Сокращение количества новостроек потянет за собой рост цен на квартиры: в отсутствии конкуренции и удорожания строительных материалов новое жильё будет продаваться втридорога, хотя за последний год цены на новостройки в нашем регионе и так выросли на 60,6%, о чём сообщил «Единый ресурс застройщиков».
По предварительным данным Саратовстата, в 2022 году в эксплуатацию был введён 3231 жилой дом на 11312 квартир общей площадью 1011,2 тыс. кв. м. В 2021 году показатели оказались выше — 1,18 млн кв. м жилья. Соответственно, снижение объёмов строительства в Саратовской области составило 14%. Более половины возведённого жилья — индивидуальные дома (55,4%), 75,6% из этого объёма построены в городах. При этом планы регионального правительства на 2022-й были вполне серьёзными — 1 млн 300 тыс. кв. м жилья. Недотянули. Хотя стоит отметить, что за последние несколько лет Саратовская область так и не сумела достигнуть этого показателя.
Так, в 2018 году в регионе ввели 1,213 млн кв. м жилья. В 2019-м, согласно информации областного министерства строительства и ЖКХ, — 1,2 млн кв. м. В пандемийный 2020 год было построено 1,1 млн кв. м жилья.
Недавнее исследование ЦИАН показало, что Саратов оказался в топ-3 российских регионов с наибольшим ростом цен на вторичное жильё. Аналитики изучили информацию за период с конца января 2022 года по конец января 2023-го. На первом месте по динамике роста цен на «вторичку» оказалась Махачкала. В столице Республики Дагестан средняя цена квадрата увеличилась за год на 33% — до 83,4 тыс. руб. (в прошлом году стоимость составляла 62,7 тыс. руб.). Вторую строчку рейтинга занял Челябинск (+21,6%) со стоимостью квадратного метра 69,8 тыс. руб.
На третьем месте расположился Саратов (+21,5%). Как сообщают авторы исследования, сейчас квадратный метр вторичного жилья в нашем городе стоит 76,8 тыс. руб., год назад — 63,2 тыс. руб. При этом средняя цена одного метра «вторички» по России составляет 105,3 тыс. руб., что на 9,8% больше, чем в конце января минувшего года. Не изменилась стоимость квартир в Москве, а в Санкт-Петербурге и Севастополе рост оказался минимальным — в районе 3%.
В конце прошлого года аналитики другого федерального портала — «Мир квартир», подсчитали, что в Саратове за год вторичное жильё подорожало аж на 27%. По этому показателю город стал девятым в стране (после Архангельска, Кирова, Махачкалы, Кемерова, Ставрополя, Барнаула, Челябинска и Владикавказа).