Мэрия Тюмени разработала два новых постановления о КРТ в пределех городской черты. Они касаются огромной территории частного сектора на ДОКе, небольших участков на окраине Затюменки, у заброшенного пансионата Оловянникова и улицы Чекистов. Документы еще не подписаны, чиновники обязаны публиковать их до принятия в рамках требований Градостроительного кодекса.
Первый проект реновации касается небольшой территории на границе Затюменки и Дома обороны. Это участок, застроенный частными домами и аварийными многоквартирниками.
Принять решение о комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц Комбинатская — Полярная — Полевая площадью 2,87 га. Утвердить перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу. Определить предельный срок реализации решения — пять лет, — говорится в проекте постановления.
Под снос, в основном, определены аварийные и неаварийные многоквартирники, в списке адресов — лишь два объекта ИЖС на Полевой.
На освободившейся площадке возможны среднеэтажная и высотная (не выше 25 этажей) жилая застройка, а также объекты социальной инфраструктуры.
Второй проект постановления — гораздо более интересный и, как кажется, накладывает социальные обязательства на девелопера, который получит контракт в случае победы на торгах.
Основная площадка под застройку — большая территория на ДОКе (похоже, власти приняли решение провести там масштабную реновацию, недавно были опубликованы проекты КРТ соседних сегментов). И в нагрузку администрация определяет небольшие несмежные участки под снос.
Принять решение о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки в районе улиц Ярославская — Рылеева — Саратовская, улицы Оловянникова, проезда Летний, улицы Чекистов площадью 24,82 га. Утвердить перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу. Определить предельный срок реализации решения — восемь лет.
На ДОКе — очень много как аварийных, так и неаварийных домов, в том числе ИЖС. Список адресов также опубликован. Два аварийных многоквартирника будут расселены за счет бюджета. Строить на территории можно будет среднеэтажные или высотные дома (не более 25 этажей) и объекты инфраструктуры.
На несмежных участках нужно будет снести три многоквартирных дома (Оловянникова, 26, Летний, 17, Чекистов, 24), признанных аварийными, и один неаварийный многоквартирник (Геологов, 49). На схеме они расположены по часовой стрелке.
Во всех этих случаях в разрешенных видах использования указана территория общего пользования, так что пределельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению. Как девелопер сможет использовать освободившиеся площадки, документ не уточняет.
Примечательно, что в проектах постановления о КРТ, опубликованных на прошлой неделе, территории под снос на Новопортовской, Минской и Киевской также обозначены как земельные участки общего пользования.
Городские власти в последнее время активизировали работу по реновации. Как писал DK.RU, в нее все чаще включают частный сектор в престижных, хорошо обжитых районах Тюмени. Собственники индивидуальных домов не всегда приветствуют такие намерения администрации.
Читайте также: «Право частной собственности нужно уважать». Депутат — о необходимости доработать КРТ
Владельцы гаражей в центре Тюмени просят прокуратуру отменить решение о КРТ
Торги по КРТ на Московском тракте в Тюмени пройдут вновь — застройщик отказался от проекта