«Даже первая очередь, введенная в эксплуатацию, сейчас не обеспечена социальной и транспортной инфраструктурой в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. И я на всякий случай предостерегаю горожан от того, чтобы связывать свою судьбу с данной девелоперской группой».
На днях вице-губернатор Петербурга Николай Линченко довольно резко высказался по поводу девелопера «Seven Suns» и их ЖК «Мир внутри», в районе санатория «Дюны». Что случилось и прав ли Николай Викторович?
Еще во времена моего обучения на специалиста по недвижимости в одном из крупнейших агентств Санкт-Петербурга, опытные риэлторы избегали работы с «Seven Suns», впрочем, и само агентство отказалось заключать с ними партнерские договора. На мои вопросы кто-то отвечал, что «Seven Suns» — это «сектанты», из-за слухов о проводимых на территории ЖК религиозных мероприятий, кто-то говорил, что не риснет предлагать их своим клиентов из-за «вечных проблем» ввода в эксплуатацию ЖК, например «Я-Романтик». В общем, уже тогда в кругу риэлторов «Seven Suns» имели неоднозначный имидж. Но это совсем другая история…
Сегодня кратко разберем ЖК «Мир внутри» (Приморское шоссе, 41-й километр). Проблемы с этим проектом начались еще в 2016 году, подтверждение можно найти в новостном ролике телеканала НТВ того времени: https://www.ntv.ru/video/1243828/
Из него сразу становится понятно о спорности возможности возведения ЖК «Мир внутри», ведь территория предназначена только для санаторно-курортных учреждений.
На сайте ЖК «Мир внутри» заявлено: «…«Мир внутри» — это место для жизни и отдыха, одинаково подходящее для семей с детьми, представителей старшего поколения, а также молодых и активных людей…». Легко проверить, воспользовавшись Яндекс Картами и потратив чуть меньше часа, мне все же удалось найти на территории один магазин продуктов. К сожалению, на территории я не смог обнаружить ни аптек, ни кафе, ни больниц, ни садика, ни школы.
Также не стоит забывать, хоть «Seven Suns» и позиционирует ЖК «Мир внутри» как что-то выдающееся и из ряда вон выходящее, это все же апартаменты. О минусах апартаментов я уже писал ранее здесь…
То есть за большие деньги, вы покупаете коммерческое помещение, с красивым видом, но со слаборазвитой, на мой взгляд, инфраструктурой, почти не пригодной для постоянного проживания. Именно поэтому, побегав по разным площадкам аренды жилья, я обнаружил, что в ЖЦ «Мир внутри» достаточно много предложений по посуточной аренде.
Ну а что, если все же поехать жить «на берега Финского залива»? Этим же вопросом задались участники проекта @LivingRu. Все оказалось совсем не радужно. Тайный покупатель проекта поставил ЖК Светлый мир «Внутри» далеко не высокие баллы:
«…Квартира и дом – 6 из 10…»
«…Инфраструктура для детей – 4 из 10…»
«…Инфраструктура для всех – 5 из 10…»
«…Безопасность и сервис – 6 из 10…»
«…Район – 5 из 10…»
«…Транспорт – 3 из 10…»
«…Итоговый балл – 4,8 из 10…»
К сожалению, выглядит, что Seven Suns «влили» больше финансов в маркетинг, лестные отзывы и красивые рендеры, чем в разработку самого проекта. Вопросы законности строительства я оставлю на рассмотрение администрации Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и суда.
Заметил интересную особенность, после 2021 года количество отзывов резко сократилось, как «корова языком слизала». Но отсеять «заказные» отзывы, то вот такие «крики души» тех, кто поверил в рекламу, найти несложно:
Закончу сегодняшнюю статью цитатой австрийского психолога Альфред Адлер: «Если человек пускает пыль в глаза, то это только потому, что он чувствует неполноценность и не ощущает в себе достаточно сил для того, чтобы состязаться с другими в чем-то полезном…»