Приобретая квартиру у застройщика, чаще всего клиент получает свои квадратные меты без отделки.
По данным ЦИАН лишь 35% квартир в России сдаются с полной отделкой.
Вариант без отделки позволяет не только сэкономить бюджет, сделав ремонт квартиры своими руками, но и выполнить все виды работ качественно и по своему дизайн-проекту.
Ремонт в новостройке представляет собой сложное и трудоемкое мероприятие, требующее грамотного подхода, больших финансовых вложений.
Начиная ремонт, необходимо придерживаться четкой последовательности.
Сначала рекомендуем "проштудировать" интернет и понять, что хочется получить в конечном итоге. Нужно понять, какие работы под силу выполнить самостоятельно, а какие - сделать с привлечением подрядчика.
Быть может, стоит остановиться на варианте "отделки под ключ" от профессионалов.
Следует сохранить для себя все удачные решения в интерьере - расстановку мебели, ключевые решения, стилистика в дизайне, используемые материалы, технологии, решения и т.д.
Самым "удобным" источником вдохновения может служить портфолио любой отделочной компании, например, OTDL.
или ютуб какого-нибудь талантливого дизайнера. Например, Михаила Шапошникова или Наталии Шелковской.
Хотя, "Дачный ответ" тоже подойдет ;)
После следует разработать планировку или планировочное решение.
- Определяются с перегородками, какие необходимо убрать, а какие оставить. Когда перегородки есть, и принято решение их снести, желательно получить специальное разрешение, в обратном случае могут грозить серьезные штрафы за нарушение норм.
- Стоит определиться с местом расстановки мебельных гарнитуров, бытовой техники, сантехнического оборудования. Это нужно, чтобы правильно спланировать инженерию - водоснабжение, канализацию, электричество, вентиляцию и кондиционирование.
Если сложно определиться с дизайном квартиры, то следует обратиться к профессионалу за разработкой дизайна интерьера и чертежей.
Естественно очень рекомендуем себя любимых ;)
Далее можно переходить непосредственно к отделке квартиры.
План предстоящих работ включает в себя следующие этапы:
- демонтаж / монтаж перегородок
- разработка схемы электрической системы. Процесс состоит из штробления поверхностей, прокладки проводки внутреннего и наружного монтажа, установки распределительных коробов;
- на следующем этапе проводится разводка труб водоснабжения. Когда стены не несущие, в них можно сделать углубления и поместить трубы в штробах. В обратной ситуации основную часть труб в ванной комнате и кухне рекомендуется монтировать наружным способом, после чего скрыть изделия с помощью гипсокартоновой конструкции и облицевать ее в дальнейшем строительным материалом, например, керамогранитом;
- далее, если требуется, предстоит выполнить звукоизоляцию;
- затем следует приступить к выравниванию поверхностей штукатуркой. При этом в основных помещениях оштукатуривание производится с помощью штукатурки на основе гипса, а в мокрых зонах применяется материал на цементной основе.
- когда основные подготовительные виды работ позади, предстоит заняться стяжкой пола. Перед заливкой стяжки рекомендуется выполнить шумо-гидроизоляцию по всей площади. Причем в зонах укладки плитки и керамогранита следует опустить уровень стяжки на 1,5-3 см. Это нужно для того, чтобы вывести пол в единую высоту, если есть такое желание. Этот перепад высот будет будет компенсирован за счет толщины плитки, плиточного клея, мата теплого пола.
- на следующем этапе идет выбор типа и способа нанесения шпаклевки на поверхность стен. Шпаклевка зависит от типа чистового облицовочного материала. Например, если в дальнейшем для стен и потолка принято решение использовать краску, стоит отдать предпочтение более дорогому варианту - финишной латексной шпаклевке. Если стены и потолок готовятся под обои - можно выбрать обычную шпаклевку. Она гораздо проще в нанесении, да и стоимость ее существенно ниже латексных.
На заключительном этапе осуществляется финишная отделка: укладка керамогранита, установка напольных покрытий, оклейка обоев, покраска стен, плинтуса, установка сантехники, установка чистовой электрики, приборов освещения.
Подробнее об этапах работ можно прочитать тут.