Всем привет, в прошлый раз я рассказывал как выбирался наш участок.
Сегодня я расскажу, что было дальше.
По первости участок не произвел негативного впечатления. Ну, зарос немножко — с кем не бывает. Все-таки 10 лет стоял себе бурьяном.
На дворе июнь - травы по пояс. Начали первичную очистку, пока только ради разведки зачищалось пятно застройки.
Прежде всего, конечно, интересовал фундамент и что с ним так или не так.
Фундамент был приблизительно квадратной формы размером 9х9м с центральной перемычкой. Посереди, по всей видимости, была подзалита овощная яма где-то 2х2х2м. Внутри лежало какое-то говно, простите - мусор. Первый звоночек, но пока лишь слегка неприятный.
Технадзор старого фундамента
Название, конечно, для смеха. Начал изучение «монолитной» конструкции, с вопросом можно ли ее использовать или нет.
Фундаментом это назвать уже сложно. В углах фундамент треснул насквозь, нескольких местах посередине - тоде. Подкопал узнать структуру фундамента - например, была мысль что это буронабивной фундамент с не висячим ростверком (этакий «МЗФЛ на ножках») - часто реализуемый в наших краях. Тогда его подземную часть вполне можно было бы использовать повторно. Копать пришлось не долго:
Делать отрыв чтобы определить прочность не стали (шутка). Печально. 10 см щебня почему-то только в углах, по углам и треснуло. Пока оставил фундамент на раздумье что с ним делать (и можно ли что-то сделать).
Чтобы понять есть ли еще сюрпризы, надо было выкосить все 30 соток.
Сказано - сделано:
Слева-справа заборы соседей:
В кустах откопался старый дом, или баня:
Периодически натыкались на куски чего-то, частично поглощенные землей-матушкой:
Где-то валялся старый забор - видимо, при строительстве нового просто кинули на участок, где он и лежал:
Привезли первый инвентарь. Не спрашивайте что это и зачем.
Начали расчищать узкую полоску под забор фасадной части - нам, программистам и айтишникам, с настолько открытым пространством не очень уютно. Прежде всего из-за соседских собак, которые часто заходили в гости (простите, не сфотографировал). Ничего не говорили, но непрошеный гость хуже кого-то там, как говорится.
В процессе начались первые сюрпризы:
Количество мусора становилось все больше, и уже не только безобидные деревяшки:
В общем, жесть. Вычистили только фасадную линию, для начала строительства забора.
Кстати, столб на фото ниже- это была действующая линия, не особо внушающая доверия. Вероятно, по ней приходило не больше 7.5 квт (2 фазы). Не понятно как люди жили на этой улице и не особо парились.
Покосившийся электрический столб не давал конечно покоя. Про электричество и его подключение - отдельная эпопея, обязательно расскажу. Мы успели провести 15 квт за 550 руб. С полной заменой столбов и не только. Сейчас, конечно, это уже так не работает.
Итак, все готово к раскопке дырок под столбы. Делать нечего - сверлим.
Примитивная заготовка - 200-й бур на 1 метр вглубь, под столбы 2.7м из НКТ. Выше точки промерзания. Место где забор - высокое, вода в этом месте глубоко, верховодка утекает вниз без препятствий. Пучить нечему. Ну, по крайне мере так казалось.
Затем заливаем воротные опоры, которые привезли из старого сада (они там не особо нужны):
Все столбени были благополучно вкопаны и забетонированы:
Вроде все здорово, но - нет
Подошли потихоньку к сюрпризу: проблема, с которой мы столкнулись - в том, что участок выглядел относительно ровненько и чистенько, что аж глаз радовался (фото вначале не дадут соврать), а естественные неровности выглядели весьма органично. Например, вот это место, где росло это дерево (дикая черемуха).
Не прикопаешься.
Поэтому изначально решили не тратиться на использование тяжелой техники - собрать потихоньку весь мусор с участка по зонам и делов.
И тут совершили ошибку - начали расчистку вручную. Для начала - пятна застройки. После недели работы пришли к неутешительному итогу: На участке обжились кучи мусора (бытового, строительного и прочего, из которого дерево оказалось в меньшинстве), и которые заросли сверху за годы запустения естественной коркой земли и травы. Сверху участок выглядел отлично. Но снизу, слоями, в разных точках была закопана всякая дрянь.
Ручная выборка требовала все больше усилий, я бы сказал - титанических, но с небольшими фактическими результатами труда.
В итоге я не выдержал, и позвал на помощь желтого друга:
Итогом 4-х полных часов работы техники стала расчистка куска земли примерно 10х30 метров:
После того как за неделю расчистил узкую полоску - работе техники радуешься как ребенок, даже забываешь сколько это дело стоит.
Все собранное пока не увозили с участка - чтобы накопить и вывезти потом все сразу. По итогу огромная куча вдалеке еще долго жила на участке.
Но и это еще не все - раньше мы ходили летом по зеленой травке, косили траву бензотриммером с ножом, а не с леской. И большая часть беды просто была спрятана под травяным покрывалом. По весне обход дал еще больше неприятных эмоций:
Совсем непотребное (стекла, пластик, неорганика и прочие результаты жизнедеятельности) грузилось в старенькую хонду и вывозилось на помойку постепенно:
Надежда на расчистку все еще упорно не таяла, тратить деньги на технику еще раз из-за такой "ерунды" не хотелось. Но в итоге выяснилось, что это не ерунда. Детальная расчистка привела к культурному шоку, и я сдался - опять был вызван тяжелый железный друг.
Технику пришлось вызывать несколько раз, убирать большой слой погребенного говна, и выравнивать все заново.
Кучу с мусором кстати я накапливал на заднем дворе еще долго, и избавился от нее окончательно лишь в прошлом году. Одной из проблем была организация вывоза - это нужна и техника, и самосвалы. Одновременно. У меня ушло не менее 30 ходок самосвалов - до 300 кубов мусора (!).
Пара советов.
Тут хотел бы дать несколько советов кто покупает участок без сооружений, но на котором ранее кто-то уже обитал.
- Если вам кажется, что тут немного мусора и вы справитесь своими руками - возможно, вам это только кажется.
- Обязательно проведите анализ участка, если видите горки или кучи - покопайте их на пол метра. Все неровности могут оказаться дополнительной работой.
- Если вы нашли следы жизнедеятельности - не радуйтесь что их не так много. Вероятно, вам понадобятся тяжеловестные друзья для полного переработки участка - иногда лучше это сделать сразу, масштабно.
- Если мусор найден - заранее уточните, куда вы его будете свозить. В некоторых точках даже одного района стоимость одного выброса мусора может быть значительной.
Вместо послесловия
Друзья, в процессе стройки у меня скопилось много интересного, полезного графического материала. И, конечно, дельных советов для тех кто интересуется садовыми делами и самостоятельным строительством. Многое уже сделано - но не все, конечно. Пока есть время переводить опыт из головы в текстовый формат - я буду радовать вас новыми материалами. Так что это только начало.
Я буду публиковать в формате ретроспективы, постепенно приходя к настоящему. В общем, будет интересно.
Если вам нравится подача - обязательно ставьте лайк и подписывайтесь на канал, и я буду писать вам чаще. Ну вы и сами знаете.
Часть 1: Как я выбирал участок
или следующую часть:
Часть 3: Что нужно сделать обязательно сразу после покупки участка