Первым запустил такую программу Сбербанк.
Раньше покупателям ипотечной квартиры предоставлялся новый кредит, под процент, который установлен банком на день подписания кредитного договора, зачастую это более высокий процент.
Сейчас банк реализует программу в тестовом режиме. Предложенная схема схожа с оформлением обычной ипотеки.
• Подача заявки осуществляется через личный кабинет продавца недвижимости.
• Покупатель квартиры предоставляет полный пакет документов, включающий заявку на кредит, справку о доходах, копию паспорта и трудовой книжки, СНИЛС, и получает одобрение от банка.
• Если нужная сумма кредита одобрена покупателю, то требования по оплате ипотеки с сохранением условий договора переоформляются на него. Банк сохраняет все условия кредита, которые были у продавца. Потребуется, как и при обычной ипотеке, оплатить страховку, зато нет необходимости проведения повторной оценки квартиры и нет требований к минимальному размеру первого взноса.
• За переоформление взимается комиссия 1% от остатка суммы по кредиту, но не менее 12 тыс. и не более 30 тыс. рублей.
На заемщиков с плохой кредитной историей и большими долгами новая схема не распространится!
Кроме того, потребуется оплатить страховку, как и при обычной ипотеке. При этом нет необходимости повторной оценки квартиры и нет требований к минимальному первоначальному взносу.
Многие банки последуют примеру «Сбербанка», когда увидят, как работает схема.
По мнению экспертов, мера позволит покупателям меньше опасаться приобретения залоговых квартир - интерес к ним значительно повысится, что скажется на общем оживлении отрасли.