Как-то я уже рассказывал о том, что мы строим дом мечты. Но вы ещё не знаете, что достался нам этот дом почти без земли. Мы его третьи владельцы. Человек, который строил этот дом, землю не оформлял – тогда это было не модно. Второй хозяин уже все оформил, но в его планах было разобрать этот дом и перевезти его в город, поэтому оформил он всего два метра земли от одной стены дома и семь метров от другой. Для деревни, как вы понимаете, это ничтожно мало. Как только дом стал нашим, мы сразу же озаботились земельным вопросом, тем более, что во все стороны вокруг дома – пустырь и бурьян, так что оформлять было что.
В администрации нам ответили примерно так:
- Да какие проблемы, о чем вы переживаете? Поставьте забор так, как вам хочется, а мы потом по факту, по забору все оформим.
Что ж, успокоенные словами администрации мы расслабились и продолжили нашу стройку. И вот однажды к нам приехал человек по имени Роман и сказал, что он кадастровый инженер, и сейчас установит границы нашего участка, согласно документам, а вся остальная земля, причем как справа, так и слева от нашего дома, переходит к нему в собственность. На наши недоуменные вопросы о его целях и планах, он сказал, что будет строить сразу два дома. Ситуация выглядела ужасно. Не для того мы живем в деревне, чтобы жаться друг к другу, как несчастные подмосковные дачники.
На наши аргументы и уговоры Роман не реагировал. Второй раз он приехал с женой, она – кричала, а он забивал колышки, обозначая границы своих новых участков – 25 соток справа от нашего дома и 25 соток слева. Через какое-то время эти участки появились на кадастровой карте под адресами 2е и 2ж.
У нас процесс оформления земли заканчивается аукционом. Администрация объявляет аукцион, будущий собственник подает заявку на участие, и за отсутствием других заявителей, участок без аукциона переходит в собственность. Я подписался на уведомления по аукционам и стал ждать момента, и когда наш сельский совет объявил об аукционе, я приехал туда и написал заявление на участие. Раз никаких вариантов не осталось – придется торговаться за землю. Заявление у меня приняли и сказали, что сообщат дату аукциона.
Дальше начало происходить что-то не очень для меня понятное. Я все ждал и ждал, а мне никто не звонил. На мои вопросы в сельском совете отвечали: ждите, пока что дата аукционе на назначена.
Сейчас я думаю, что они просто не умели устраивать аукцион с количеством участников больше одного, и поэтому я своим заявлением сломал систему.
Так прошло несколько лет. В итоге у сельского совета отняли возможность распоряжаться землей в нашей деревне и передали ее в земельный отдел районной администрации.
Я пришел туда. Мне сказали, что свяжутся с Романом и выяснят, что к чему. Через какое-то время мне сообщили, что Роман уже давно переехал в другую область и участки в нашей деревне ему больше не нужны.
- Отлично! Тогда давайте оформим их для нас.
- Не вопрос, ответили мне, пишите заявление.
Я написал заявление, и спустя несколько дней был объявлен новый аукцион, где уже должен был быть единственным участником. Довольный, я открыл объявление об аукционе и увидел, что стартовая цена земли 150 000 р.
Это безумно много! За 40 т.р. у нас в деревне продается половина дома с землей. А за 200 тысяч можно купить дом с постройками, с газом и электричеством на тех же 50 соток. Поэтому 150 т.р. за пустырь – это нереальная цена.
На мой недоуменный вопрос в администрации сказали, что цену назначает независимый оценщик, они тут вообще не при чем, и ничего изменить не могут.
Что ж, по итогу аукцион снова не состоялся из-за отсутствия участников. Покупать землю за такую огромную сумму я не решился.
И тут мы вспомнили, что как многодетные имеем право на бесплатные 50 соток земли от государства. Администрация пошла нам на встречу. Проблема была в том, что нам нужны были два участка по 25 соток, а не один на 50.
Пришлось вносить изменения в кадастровую карту. Создали участок, состоящий из двух независимых контуров, прописали их координаты. Наверное, целый год длился этот процесс. И вот, наконец, сегодня нам позвонили из земельного отдела и сказали, что все документы готовы! Земля, за которую мы боролись несколько лет, теперь наша!
Это большая радость и большая победа! Что ж, впереди ещё много дел, будем двигаться дальше!