В Можайском районе по программе реновации жилищного фонда до 2032 года будет снесено 148 домов. Больше всего реновация затронет улицу Кубинка (23 дома) и Можайское шоссе (15 домов). О подводных камнях реформы в Можайском рассказывает активный житель района и экс-кандидат в депутаты Андрей Переведенцев.
В 2020 году были приняты планы землепользования и застройки (ПЗЗ) кварталов 67-69 (между улицами Говорова, Барвихинская, Маршала Неделина, Кубинка, Можайским шоссе; кварталов 71-72,75 (между улицами Кубинка, Маршала Неделина, Гвардейская, Можайским шоссе) и кварталов 78-80, 107-110, (между улицами Рябиновая, Гвардейская, Красных Зорь, Гжатская, Багрицкого). Публичные слушания по этому вопросу сопровождались многочисленными скандалами, а замечания жителей к новым планам были попросту проигнорированы.
По измененным ПЗЗ, взамен 124 тысяч кв.м жилья планируют построить 373 тысячи, что, согласно бесхитростным расчетам, в три раза (!) уплотнит нынешнюю застройку территории. Углубляясь дальше, мы увидим ряд грустных фактов.
Во-первых, что касается высотности возводимых домов, то она составит от 35 до 60 метров. Отдельные здания могут достигнуть и 85 метров (около 30 этажей), хотя изначально чиновники и главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов уверяли, что высота жилых секций зданий по программе реновации составит в среднем 14 этажей.
Во-вторых, расчетный прирост населения кварталов составит от 30 до 40%. Однако на 250 тысяч квадратных метров нового жилья (это около десяти тысяч человек) планируется построить всего две новые школы, одну поликлинику (и то, взамен двух снесенных на Толбухина) и пять детских садов.
Но этого застройщикам мало. В крупную стройку в ближайшее время может превратиться территория «Крыльев Советов» и окрестностей: футбольный стадион, бассейн и ДК «Сетунь» с необычным фасадом (в котором до сих пор есть несколько детских кружков) планируют пустить под ковш. К сожалению, не в рамках «спортивной реновации», которая бы точно не была лишней. Так, по данным телеграм-канала «Недвижимость – инсайты» и журнала «Москвич Mag», появился первый проект застройки между улицами Толбухина и Кубинка, по которому на месте вышеназванных объектов возведут несколько жилых домов высотой от 6 до 45 этажей, школу и детский сад. В качестве небольшого утешения для жителей обещают сохранить небольшое футбольное поле, разбить еще две площадки для мини-футбола и организовать спортивный парк. Тем не менее, стадиону «Сетунь», так же как и одноименному дому культуры, уготована печальная судьба.
Можем ли мы как-то противостоять этой вакханалии застройщиков? В одиночку – точно нет. Сообща – нужно пытаться.
9-11 сентября 2022 года состоятся выборы в Совет депутатов нашего района. У муниципальных депутатов нет полномочий останавливать стройки (и всякий кандидат, кто Вам это пообещает – лжец). Но одно дело, когда в муниципальном совете сидят «марионетки» Правительства Москвы, которое плотно связано с интересами строительных компаний, а другое – независимые от администрации депутаты, неравнодушные к проблемам района. Приходите на участки 9-11 сентября и голосуйте за нашу команду неравнодушных жителей.