На сайте муниципалитета Сант-Элия-а-Пьянизи, небольшого городка с населением 1610 человек в провинции Кампобассо, несколько дней назад были выставлены на продажу восемь домов по символической цене в один евро. Их могут купить и иностранцы, в том числе из России. Процедура приобретения недвижимости упрощена, цена выгодна. Но есть и дополнительные расходы для покупателей.
Корреспондент портала Idealista/news взял интервью у мэра Бьяджо Файеллы.
— Восемь домов по одному евро каждый. Если я приеду в Сант-Элиа-а-Пианизи с восемью евро, я их все могу купить?
В теории. На самом деле вы должны учитывать, что существуют определенные условия, которые необходимо соблюдать. Например, в течение шести месяцев после покупки дома вы должны представить муниципалитету проект реконструкции. Потом вы обязаны завершить работу в течение следующих трех лет.
— Я понимаю. В конце концов, цель - инициировать реконструкцию существующего имущественного фонда.
Да, но не только это. Мы также пытаемся помочь местной экономике, поэтому мы присвоили балл запросам. Если, например, есть два покупателя на одно и то же здание, тот, кто решит использовать местных инженеров и архитекторов для проектирования, получит более высокую оценку. Если строительство осуществляется местными фирмами, это дает дополнительное преимущество. Еще один критерий, который мы используем, - это присуждение более высокого балла тем, кто обязуется закончить работу раньше.
— Затем идет эта история с поручительством в 5000 евро...
Да, это правда, вы должны заключить договор поручительства, чтобы гарантировать, что работа действительно будет выполнена. Стоимость его оформления составляет около 30-40 евро.
— Эти дома обычно принадлежат семьям, которые уехали и, возможно, поселились за границей в течение как минимум одного поколения. Я знаю мэров, которым приходилось разыскивать законных владельцев руин вплоть до Австралии. А вы?
Это не мой случай. Эти объекты принадлежат жителям Сант-Элии. Некоторые из них принадлежали родителям нынешних владельцев и, поскольку они живут в других домах, они стали просто ненужным активом. И они доверили их муниципалитету для включения в этот проект.
— В каком состоянии находятся восемь объектов, которые вы предлагаете на продажу за один евро?
Некоторые уже рушатся, но пара в хорошем состоянии, им нужен небольшой ремонт.
— Есть ли у вас ограничения по планированию реконструкции? Если я куплю один из этих домов, смогу ли я сделать из него, например, стеклянное здание в историческом центре?
Да, сможете. В Сант-Элии пока, к сожалению, нет никаких ограничений с этой точки зрения: план города датируется 1970-ми годами.
— С какой бюрократией мне придется столкнуться, если я возьмусь за такой проект?
Вы должны подать заявку на нашем сайте. Заявление будет рассмотрено, с покупателем свяжутся, после чего нотариус организует сделку с продавцом. Затем вы должны подписать договор с муниципалитетом, в котором вы соглашаетесь с условиями по срокам. А затем обычные этапы ремонта.
— Запросы уже поступили в муниципалитет?
Около двадцати. Мне звонят каждый день, даже из США и Канады.
— Однако злые языки говорят, что таким образом древние поселения наполняются иностранцами и в некотором роде теряют свою самобытность. Что мы ответим?
Здесь все уезжают, к сожалению, в маленьких городах это так. В 2014 году в Сант-Элии нас было 2004 человека, сегодня 1680. Любой, кто покупает дом за один евро, приходит возрождать руины. Во многих случаях муниципалитет также должен вкладывать собственные деньги. Я бы сказал, что эти люди нами приветствуются.
Продажа и аренда домов
Sant'Elia a Pianisi — идеальное место для тех, кто ищет дом для продажи в тихом месте в окружении природы. Этот район предлагает множество возможностей для спокойной жизни вдали от шума и суеты города, но в то же время хорошо связан с другими населенными пунктами региона.
Помимо домов за 1 евро, в Сант-Элия-а-Пианизи есть много домов на продажу или в аренду, от современных домов до традиционных квартир в стиле Молизе. Что касается предложения, здесь есть много домов на продажу и в аренду как в центре поселка, так и в окрестностях, откуда открывается захватывающий вид на окружающую природу.
Автор Андреа Бернабео
А вы бы купили себе дом в Италии? Или он у вас уже есть? Расскажите, пожалуйста, о месте вашей мечты на Земле. Поставьте, пожалуйста лайк, если тема дома и семьи для вас интересна.