Жилищные пузыри — сложное явление. По мере того, как рынок набирает обороты и цены растут, остается предметом споров, является ли этот рынок переоцененным и наводненным спекуляциями, или он просто испытывает устойчивый спрос.
Одним из распространенных тревожных сигналов является отделение цен от местных доходов и арендной платы. Кроме того, дисбалансы в реальной экономике, такие как чрезмерная строительная деятельность и кредитование, могут сигнализировать о надувании пузыря.
