Сейчас, в период кризиса, застройщики предлагают гибкие условия по покупке недвижимости в ипотеку. Сейчас можно воспользоваться одной из государственных программ, купить квартиру без первоначального взноса, взять квартиру с небольшим ежемесячным платежом.
Возможностей множество! Например, можно приобрести квартиру и покрывать ипотеку стоимостью аренды, которую будут платить ваши квартиросъемщики.
Есть два противоположных мнения:
“боюсь ипотеку, зачем мне эта кабала”
“зачем снимать, лучше своя”.
И у собственного жилья в ипотеку и арендованного есть плюсы и минусы:
➕Плюсы аренды:
- Нет риска, что за неуплату ипотеки банк заберёт квартиру
- Можно выбрать любой район и квартиру получше, не привязываясь к месту
➖Минусы:
- Нет возможности обустраивать жилье и сделать ремонт по своему вкусу
- Нет своего жилья
- Повышение стоимости аренды
- Хозяин квартиры, когда захочет, попросит выехать
- Часто трудно найти жилье, если есть животные или маленькие дети
- Нет возможности прописаться или получить регистрацию
➕Плюсы ипотеки:
- Фиксированный ипотечный платеж, который не будет расти, как рыночная стоимость аренды
- Сам себе хозяин. Можно проживать с детьми и животными.
- Обустраиваться надолго, зная что не придётся переезжать
- Недвижимость переходит в собственность покупателя
- Возможность сдавать квартиру и покрывать ипотеку
- Возможность продать квартиру и быстро заработать
- Можно зарегистрироваться и пользоваться социальными услугами (поликлиника, школа, детский сад и пр.) без дополнительной временной регистрации
- Можно использовать льготы и маткапитал
➖Минусы:
- Привязка к месту
- Необходимость в стабильном доходе или знания, как зарабатывать на недвижимости без дохода и первоначального взноса.