Дом - это гораздо больше, чем просто четыре стены и крыша. Если вы хотите сделать осознанный выбор при обустройстве вашего будущего дома, то понимание процесса строительства - это лучшее исследование, которое вы можете сделать в процессе подготовки. В конце концов, лучше перестраховаться, чем потом жалеть. К счастью, мы провели исследование за вас и разбили его на 9 шагов. От общения со строительными агентствами и подготовки планов - до строительства дома с нуля.
Шаги:
- Шаг 1: Земляные работы и фундамент
- Шаг 2: Оформление
- Шаг 3: Презентационный внешний вид
- Шаг 4: Внутренние утилиты
- Шаг 5: Презентационный интерьер
- Шаг 6: Заключительные утилиты
- Шаг 7: Уборка, скраб снаружи
- Шаг 8: Окончательное строительство
- Шаг 9: Гидроизоляция жилых помещений
Не планировать, планировать, чтобы провалиться Прежде чем первая плита ляжет на землю, вам необходимо пройти начальные этапы планирования и подготовки. Мы опустим конкретные детали, потому что в процессе проектирования слишком много всего нужно охватить. После покупки земли, на которой вы будете строить дом, вы начнете определять свой бюджет и разрабатывать план дома (выбранный или индивидуальный). Сейчас самое время решить, что вам действительно нужно и что вы хотите. Если вы хотите расширить пространство для потенциального бассейна, двойного гаража или просто хотите чувствовать солнце на своем лице по утрам, вам следует подумать об этом сейчас, а не пытаться приспособить это позже. Вам также придется обсудить подготовку участка и контроль зонирования. В каждом штате существует несколько различных правил зонирования территории, поэтому перед началом работ убедитесь, что ваш новый дом подчиняется всем из них.
Шаг 1: Выемка грунта и фундамент
Настало время нанять грузчиков, чтобы они приехали и сформировали ландшафт. Если на участке уже были построены дома, и вам не нужны значительные изменения, то этот этап можно обойти стороной. После того как вся грязь будет убрана, вы уже должны увидеть план дома! В зависимости от того, насколько сложна планировка дома и не мешает ли строительство одного участка доступу к другим, этот этап может занять от 1 до 4 недель, но обычно он довольно прост: Устанавливаются фундаменты, которые, по сути, являются направляющими для плана дома. Это подстилающая порода, которая действует как фундамент подземной стены. Бетон или аналогичное вещество заливается в форму в расчищенной земле внутри фундамента. Это должно быть достаточно высоко, чтобы отвести воду от строения. В бетоне пробиваются отверстия для любых коммуникаций или линий электропередач, затем трубы вводятся внутрь и заделываются вокруг.
Фундаменты - это необходимая и обязательная по закону (в соответствии со Строительным кодексом Австралии) часть строительства. Они не только служат основанием для дома, но и в некоторых случаях препятствуют деформации и расширению грунта. Фундаменты должны быть спроектированы инженером-строителем и обеспечивают защиту от влаги и термитов. Вентиляция подпольного пространства, а также гидроизоляция, выходящая на 100 мм выше уровня почвы, также являются обязательными элементами фундамента.
Гидроизоляция является жизненно важным этапом, поскольку многие стены возводятся путем выемки грунта и обратной засыпки. Довольно часто после начала строительства окружающий грунт приходится засыпать на часть высоты фундамента, что неизбежно приводит к снижению уровня грунта/воды. Устанавливая гидроизоляционную мембрану, вы эффективно изолируете воду как под поверхностью, так и над ней, предотвращая поднятие влаги из пористой нижней части. Projex предлагает два решения для гидроизоляции, которые могут быть установлены на уровне фундаментной мембраны; Cosmofin и Wolfin. Оба эти высокопрочные, разработанные в Германии гидроизоляционные листовые мембранные материалы отвечают австралийским стандартам уже более 20 лет. Они обеспечивают высочайший уровень защиты для всех областей гидроизоляции.
Цокольные этажи, подвалы и гаражи
Подземные и частично погруженные в воду помещения иногда означают, что строительство ведется ниже уровня грунтовых вод (грунт и породы насыщены водой). В этом случае мы используем метод, называемый "подземным резервуаром", устанавливая ряд насосов для постоянного отвода воды на поверхность во время строительства. Этот метод продолжается после начального этапа строительства фундамента до полного завершения строительства и возведения стен вокруг помещения. Он создает эффективную оболочку для помещения между почвой и мембраной. Таким образом, после удаления насосов и последующей засыпки грунта погруженные участки защищены от любого риска утечки воды, в то же время мембрана способна отталкивать любую дальнейшую влагу. Другие подготовительные работы Сейчас также самое подходящее время, чтобы начать приобретать инженерные коммуникации для любых установок, необходимых в доме. Водопровод, септик, электричество, интернет, газ и т.д. требуют времени и разрешения на установку. Этим займется ваш застройщик или подрядчик, но убедитесь, что они запросили временное электроснабжение на время строительства.
Шаг 2: Создание каркаса
Когда люди представляют себе строящийся дом, первое, о чем они думают, это, как правило, каркас. Если фундамент и подножие - это горизонтальная направляющая плана дома, то каркас - это основная помощь в строительстве вертикали. Под каркасом понимаются деревянные каркасы стен и контуры, возводимые плотником. Кроме того, с каркаса начинается укладка полового покрытия, крыши, дверей и окон. Если вы не привлекаете строительную компанию для выполнения плотницких работ на субподряде (что, безусловно, является более простым вариантом), обязательно уделите значительное время проверке и выбору компании. Ваш плотник будет одним из самых значимых подрядчиков, которые будут работать над вашим домом, поэтому вы захотите выбрать кого-то авторитетного, стоящего, с кем можно консультироваться и кому можно доверять, чтобы работать с ним постоянно.
Как только вы определились с выбором, начинается процесс. По всем участкам, где есть стены, настилается деревянный каркас пола, который затем наращивается вверх, чтобы повторять основные прямоугольные очертания стен. Каждый из деревянных каркасов прочно закрепляется с помощью металлических обвязок - они должны быть достаточно жесткими, чтобы выдержать и каркас крыши. Затем устанавливаются доски для дверей и окон. На этом этапе возведение стен еще не завершено, но вы сможете пройтись по дому и получить реальное представление об интерьере. Самым серьезным препятствием на этом этапе строительства являются неблагоприятные погодные условия, но, к счастью, это последний случай, когда это применимо. Важной частью процесса возведения каркаса является этап "просушки", который означает момент, когда строительство можно продолжать, даже если на улице идет дождь.
Обрамление крыши
На этом этапе возводится основной каркас из деревянных конструкций для обшивки крыши. Если вы планируете плоскую, а не скатную крышу, то гидроизоляция будет выполнена на уровне основания. Основной процесс гидроизоляции на стадии крыши не так уж сильно отличается от гидроизоляции на земле. Однако важно говорить об этом отдельно от остального процесса возведения каркаса. Компания Projex Group поставляет гидроизоляционные решения для плоских крыш, которые разработаны таким образом, что после укладки позволяют получить множество готовых эффектов, или могут оставаться открытыми, так как устойчивы к ультрафиолетовому излучению. И Wolfin, и Cosmofin продаются в виде комплексных систем. В комплект поставки входит не только сама мембрана, но и склеенные на заводе ПВХ-профили, предварительно изготовленные внутренние и внешние углы, деталировочные планки, клей и сварочный растворитель, что обеспечивает "полное гидроизоляционное решение".
Планки и обшивка
Это последняя важная часть контрольного списка перед началом работ по внутренней отделке. Ориентированно-стружечные плиты (OSB) устанавливаются в щели в древесине в качестве элементарной обшивки стен, закрывая дом от непогоды и обеспечивая настоящую основу для внутренних и внешних стен. На этом этапе плотник обычно устанавливает окна и двери для простоты конструкции.
После их установки, герметизации и завершения строительства дом становится эффективно защищенным от ветра и непогоды и готов к началу внутреннего строительства. В это время следует начать закупать и планировать внутренние проекты заранее. Заблаговременная подготовка шкафов, инсталляций, коммуникаций и рабочих поверхностей означает, что ваша бригада может начать работу с реальными спецификациями модели и сразу же приступить к строительству.
Часть 2 и 3 уже на нашем канале))