Переносим дверной проем.

Добрый день , дорогие друзья . С вами ваш строитель Юрий Дроздов .

У нас с вами есть время встретится на Нашей Строительной Площадке и мы его проведем с максимальной пользой для нашего дела .

Сегодня и сейчас мы будем обсуждать только самое важное ! Общаться будем - только на простом языке , без заумных слов и непонятных терминов .

Сегодня мы получили задание выехать в район ВДНХ и собрать все необходимые технические данные для выполнения работ по переносу дверного проема . Мы опаздывали и решили ехать на метро . Уже на выходе из метро мы увидели радостных и счастливых людей стоящих в очереди и ожидая кофе , аромат которого смешивался с ароматом цветов , стоящего по соседству цветочного бутика .

Далее по улице встречались небольшие кафе , каждое из которых чем - то выделялось из множества других .

Рядом находилось здание гостиницы " Космос " .

Прохожие неторопливо шли по тротуарам, улыбались и о чем то не громко разговаривали. Чем дальше мы шли от станции метро, тем тише становилась улица. Вокруг стояли дома постройки сталинских времен .

И вот в один из них мы должны прибыть вовремя . Клиент наш - владелец квартиры " сталинки " . Он приобрел хорошую квартиру , желая жить в этом прекрасном районе .У него трехкомнатная квартира . Одна комната была проходная.... а так хочется для полного счастья иметь полноценную трехкомнатную квартиру .

Мы купили квартиру и мы хотим в ней жить ! Жить всегда хорошо ! А хорошо жить - еще лучше ! Комфорт и уют мы создаем сами . А если нас не устраивает расположение комнат в нашей квартире , ну или расположение дверей ? А если вы творческая личность и к тому же перфекционист...? Вы просто начинаете страдать... Неудовлетворенность в чем - либо - огонь , на котором мы сгораем . Мы это понимаем и начинаем действовать .

Сегодня мы с вами посмотрим один из вариантов перепланировки собственной крепости . Купив квартиру " сталинку " - владельцы сразу приступили к перепланировке некоторых стен . В квартире есть три комнаты - одна из них " проходная " . Параленьно этим двум комнатам находится кухня и коридор ( рис. 1 ) .

Рис. 1 План - схема . Там где красная галочка - дверь заложить .

Было принято решение : заложить дверной проем между двумя комнатами , предварительно вырезать дверной проем для входа в комнату из кухни ( рис. 2 ) .

Рис. 2 План - схема .Там где галочка , дверь заложить , там где 2 красные линии - прорезать новый проем .

Мы сделали разметку дверного проема ( рис. 3 ) и окончательно согласовав наш проект , приступили к демонтажу штукатурки ( рис. 4 ).

Рис. 3 Разметка будущего дверного проема .

Рис.4 Демонтаж штукатурки.

С обратной стороны будущего проема , так же сняли штукатурку . Процесс демонтажа штукатурки с обратной стороны стены - отличался тем , что надо было снять плотные обои , которые припятствовали снятию штукатурки ( рис. 5 ) .

Рис. 5

В процессе демонтажа штукатурки - случился неожиданный поворот в нашем проекте ...

Важно помнить : демонтаж штукатурки осуществляется со всеми мерами безопасности .

Когда мы спрашивали у владельца о наличие каких - либо инженерных сетей в стене - разумеется там " ничего нет " . Прошло десять минут и мы увидели электрический кабель , которого естественно " там не должно быть" ( рис.6)

Рис. 6 Электрический кабель.

Владелец квартиры был в полной растерянности от того , что могло реально произойти в случае попадания лопаты перфоратора в электрический кабель . Но мы конечно же не стали на этом акцентировать свое внимание - наш клиент купив квартиру , не имел полного представления о ее техническом устройстве , как собственно и ее прежний владелец .

В ходе дальнейших контрольно - измерительных работ , было установлено : электрический кабель находится под напряжением . Штукатурка в этой квартире - не менялась с момента постройки этого дома , т.е.с 1955 года . Остается вопрос : почему электрический кабель был расположен по диагонали ? ( рис. 7 )

Рис. 7

Дальнейшие работы пришлось производить со всеми мерами безопасности . Стена возведена из гипсового пазогребневого блока . Армирование выполнено гладкой арматурой диаметром шесть миллиметров. Отличительной особенностью были швы между гипсовыми блоками . Блок укладывался на цементно - известковый раствор ,но к сожалению его там было совсем немно - го. Данное обстоятельство учли и решили разобрать часть перегородки до потолка , во избежание разрушения верхней части перегородки над дверным проемом ( рис. 8 ) .

Рис. 8

После частичного демонтажа стены - весь мусор был упакован в мешки и вывезен на полигон . Следующим нашим действием был демонтаж арматуры . Армирование было уже не эффективно . Арматура легко ломалась рукой , что называется " сгнила ". Обратите внимание : стенка разбиралась вручную . Квартира жилая и там крайне нежелательно было пылить , поэтому и приняли решение : разбирать без пыли ,не спеша и вручную . В следствии этого , арматура была не затронута в процессе демонтажа стены. Ее отрезали позже , предварительно убедившись в устойчивости стен . Перед тем , как отрезать арматуру - были проведены работы по демонтажу и переносу электрического кабеля .

Следующим этапом наших работ - демонтаж двери и дверной коробки в , проеме , который надо заложить ( рис. 8 на заднем плане видна дверь ) .

Демонтаж коробки - занятие не из легких , во - первых вес двери не малый был , сравнительно тяжелее , чем в " хрущевках " , во - вторых дверная коробка была зафиксированна в дополнительный деревянный каркас стены на гвозди " стодвацатые " ( рис 9 , 10 ).

Рис.9 Дверная коробка и дверь сталинских времен .

Рис. 10 Деревянный каркас на котором была закреплена дверная коробка.

После демонтажа двери и дверной коробки , мы приступили к частичному демонтажу паркета , фанеры , доски , гидроизоляции и керамзитной насыпи .

Следующим этапом нашей работы - укладка пескобетона марки М 300 ( рис. 11)

Рис. 11 Укладка основания стены из пескобетона и арматуры .

Для этой цели используем пескобетон " Добромес " ( рис. 12 ) .

Рис. 12

После того , как схватился пескобетон - мы приступаем к укладке газоблока ( рис. 13 ) .

Рис. 13

Укладку газоблока производим на клей для газоблоков " Акстон " ( рис. 14 ) .

Рис. 14

Данный клей получил широкое распространение в крупных торговых сетях Москвы и Московской области . Обладает неплохими техническими показателями и привлекательной ценой . По соотношению цена / качество - лучший клей на цементной основе для укладки газоблоков .

Крепление газоблоков к каркасу стены производили через прямой подвес и дюбель - гвоздь ( рис. 15 ,16 17 ) .

Рис.15 Прямой подвес

Рис. 16 Дюбель - гвоздь .

Рис. 17

Крепление газоблока делают на 2, 4 , 6 и 8 ряду .

Через 2 часа дверной проем был заложен ( рис. 18 , 19 ) .

Рис. 18

Рис. 19 Дверной проем .

Итак : проход из одной комнаты в другую - закрыт . Дальнейший этап работ : формирование перемычки и нового проема ( рис. 120 , 21 ) .

Рис. 20 Вид со стороны кухни.

Рис. 21 Вид со стороны спальной комнаты .

Наша перемычка сформирована из двух металлических уголков . Для этого делали выпил в стене и монтаж металлических уголков . Далее закладывали пространство над перемычкой ( рис. 23 ) .

Рис. 23

Каждый ряд ( кроме первого ) - крепится к стенам или к потолку (рис. 23 и 24 ) . Старые стены конечно же были не лучшего качества - отклонены на 3 см от вертикали и с пустыми швами . Заказчик разумеется был предупрежден и конечно же планирует со временим поменять межкомнатную перегородку .

Рис. 23 Крепление газоблока через прямой подвес к потолку .

Рис. 24 Крепление газоблока к стене .

Но вот и все - укладываем последний блок и перенос дверного проема завершен (рис. 25 ) .

Рис. 25

Отдельно выделим высоту потолков квартиры домов проектов " сталинок " - 3 - 3,2 метра .

Рис. 26

Остаются только отделочные работы . Отделочные работы можно выполнять не раннее семи дней , после работ по возведению стен . Полный срок набора прочности цемента - 28 суток . При отделочных работах и особенно монтажных - учитывайте данные сроки технологического цикла . Наша квартира - стала полноценной трехкомнатной квартирой и никаких проходных спальных комнат .Теперь снова хочется быть " на позитиве" и радоваться той самой зиме ...

Особое мнение :

Дроздов Иван Михайлович . Прораб .

Уважаемые наши художники и творцы собственного счастья и уюта ! Прошу учесть маленький нюанс юридического аспекта . Сужение ( уменьшение ) проемов , равно как и расширение ( увеличение) проемов , а так же закладка проемов и создание новых - является перепланировкой.

Если мы расширяем или сужаем проемы , а так же закладываем их или новые создаем - мы меняем длину стен . В техпаспорте квартиры размеров нет , только схема . Но в БТИ все данные имеются . Изменение длинны стен - это изменения в проекте , что собственно и есть перепланировка . При продаже могут возникнуть определенные вопросы к вам . В соответствие с этим желательно будет получить разрешение на перепланировку или в будущем при продаже , поставить покупателя в известность о проведенной перепланировке . Желаю всем творческих успехов .

.

.