Приветствую Вас, подписчики, заинтересованные и просто любопытствующие на моем канале. Здравствуйте.
Все чаще ко мне обращаются с просьбой, помочь разобраться с неожиданным списанием денег или блокировкой карт.
В процессе выясняется, что это списываются долги либо по коммунальным платежам или по чужим кредитам.
При чем здесь совместная прописка? Далее в статье поясняю.
Постоянная прописка (она же регистрация по месту жительства) носит скорее уведомительный характер и нужна для статистического учета граждан на территории РФ (так считает суд), но не в случае долгов по коммунальным рессурсам или кредиту.
Поэтому наличие совместной регистрации с должником иногда может стать причиной того, что Вам придется расплачиваться по долгам тех, кто тоже зарегистрирован по этому адресу.
Два примера.
1. Долг по кредиту
Обязанность платить по долгам чужого кредита напрямую не связана с совместной регистрацией по общему месту жительства с заемщиком.
Но в случае совместного проживания (или по крайне мере формально, если Вы были зарегистрированы в одном помещении) с должником, который скончался и после него открылось наследство, то кредиторы (банки) могут попытаться взыскать с Вас долги умершего.
Почему так? Все просто. Совместно с имуществом умершего гражданина наследуются и долги умершего (ст.1112 ГК РФ).
Об этом на канале были несколько статей. Если интересно прочитать их можно здесь.
Однако если родственники знали, что у умершего было больше долгов, чем имущества, то они стараются не принимать наследство и не идут к нотариусу за его открытием. Вот здесь то и открывается «ящик Пандоры».
Не принятие наследства не освобождает от уплаты долгов, если у наследников (т.е. родственников по закону или завещанию) будет общий адрес постоянной прописки.
Поясню на одном примере из судебной практики (определение ВС Республики Саха (Якутия) по делу № 33-596/2019).
В суд обратился Банк, с требованием взыскать с женщины более 300 000 рублей долга по кредиту. Но она кредитный договор не подписывала, а задолжал по кредиту ее покойный муж.
Зная о долгах мужа, женщина не вступала в наследство, не подавала нотариусу заявление о принятии наследства, но жила и была зарегистрирована по месту жительства в доме, который принадлежал должнику и ей на праве совместной собственности. После смерти супруга она осталась там жить.
Банк ссылался на то, обстоятельство, что ответчица проживая в этом доме фактически приняла наследство мужа, так как закон это допускает, в том числе путем совершения действий, из которых усматривается, что наследник пользуется и содержит имущество умершего, а значит имеет намерение его приобрести. (Факт дальнейшего проживания).
А, так как в свое время Верховный суд разъяснил, что ответственность по долгам наследодателя несут все наследники, которые приняли наследство, — независимо от основания и способа его принятия (п. 60 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9). То долги умершего мужа перешли к его супруге, даже если она не открывала наследства, а просто была совместно прописана с умершим.
Правда сумму долга, суд, конечно снизил, так как фактически принятая доля стоила дешевле.
НЕЛЬЗЯ взыскивать с наследника больше, чем он получил в наследство.
Поэтому, при отсутствии официального отказа от наследства (которое подается нотариусу в течение 6 месяцев) сложно будет впоследсвии доказать, что наследник не принимал наследство, если он был зарегистрирован по одному адресу с наследодателем.
2. Долг за коммунальные услуги
Здесь вообще уже сложилась железобетонная практика взыскания долгов со всех совместно прописанных совершеннолетних граждан.
Дело в том, что долги за коммунальные услуги отличаются особым порядком взыскания.
Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения солидарно отвечают по всем обязательствам, вытекающим из пользования этим жильем. Вот только суды в случае взыскания долгов по коммуналке членами семьи признают всех, кто зарегистрирован на одной жилплощади. И не важно (племянники или просто дальние родственники или даже просто знакомые).
Главное здесь - СОВМЕСТНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА.
По закону, Вас могут обязать заплатить за всех других должников. Но взамен у Вас появляется право самостоятельно взыскать с остальных свои расходы на погашение всего долга.
А вот удастся Вам это сделать или нет, вопрос второстепенный и никого уже не волнует.
Поэтому в судебной практике есть много решений, которыми с людей взыскивали долги по оплате ЖКУ в квартире, где они были только зарегистрированы — даже при том, что фактически проживали по другому адресу и не пользовались коммунальными ресурсами.
Так например, суд взыскал с мужчины почти 39 тысяч рублей долга по оплате электричества, который накопился собственником квартиры (его сестрой) за несколько лет и объяснения, что он все это время проживал по другому адресу, а регистрация была лишь формальной, не помогли ему освободиться от взыскания (Определение Седьмого КСОЮ по делу №8Г-17557/2021).
Или например 70 000 руб. взыскали с племянницы по долгам тёти в квартире, в которой она была просто зарегистрирована, а проживала в другом месте.
Еще пример:
С 18 летнего парня взыскали долги бывшего мужа тёти. Они даже не были кровные родственники, но совместная постоянная прописка наложила на парня такую обязанность. ( Его прописали формально в квартире в Москве, чтоб смог на бюджет в колледж поступить, за время учебы тетя развелась с мужем и уехала жить в другой город, про прописку племянника Все забыли, пока с него не списали стипендию).
И таких случаев можно привести множество.
Поэтому совет дня такой: «Своевременно оформляйте документы. Например в случае с парнем со стипендией помогло бы соглашение о распределении расходов на оплату ЖКУ с условием, что нести расходы по коммуналке будет только, тот кто фактически пользовался ими. А в случае жены наследницы от уплаты долгов умершего мужа освободил бы договор страхования жизни».
Но! Как говориться: «Знал бы где упадешь – соломки подстелил».
На сегодня это все.
Берегите себя и спасибо, что остаетесь на канале. Здесь полезно.
*************************************************************************
#закон #наследство #нотариус #норильск #санктпетербуг #краснодарскийкрай #московскаяобласть #наследники