Новый год принес много нововведений в ЖКХ - что-то уже вступило в силу и живет с нами, даже если мы об этом не знаем. Что-то вступит вот-вот и хорошо бы к этому подготовиться.
Проверки организаций ЖКХ
Мораторий на плановые проверки должен был закончиться 31 декабря 2022 года. Однако после внесения изменений в Постановление Правительства мораторий сохранился для большинства организаций и на этот год. Кроме тех, чья деятельность связана с высокими рисками для граждан.
Что касается проверок внеплановых, их инициируют только в случае жалоб от граждан.
Если были выявлены факты нарушений, угрожающих жизни и здоровью, организация получит предписание об устранении.
В остальных случаях — могут даже в проверке отказать. Справедливо ли это? Делитесь - где на ваш взгляд грань между защитой граждан и давлением на бизнес?
Обязательный досудебный порядок обжалования решений контролирующего органа
Его ввели ещё в 2021 году, но раньше это работало только для некоторых видов госконтроля, теперь начнёт действовать для всех. Такое правило предусмотрено главой 9 ФЗ № 248 от 31.07.2020.
Жалоба подаётся через Портал Госуслуг в течение 10 (в некоторых случаях 30) рабочих дней. Обжаловать можно: решения о проведении надзора, предписания об устранении нарушений, действия (бездействия) должностных лиц.
Повышение платы за ЖКУ в 2023 году
Капремонт
Чтобы узнать размер взноса в своём регионе, можно вбить в поисковик: «минимальный размер взноса на капитальный ремонт 2023 [название региона]». А надежнее так и вовсе посмотреть в ГИС ЖКХ.
Коммунальные услуги
На размер платы за свет, воду, газ, водоотведение, тепло, вывоз мусора повлияла досрочная индексация тарифов. Цены выросли на 9% с первого декабря 2022 года.
Содержание жилья
Плата может повыситься, если её начисляют по муниципальному тарифу, и местная администрация утвердила новый размер стоимости. Также индексация может быть предусмотрена договором управления либо решением общего собрания собственников жилья.
Пени
В 2022 году размер неустойки сначала привязали к ставке Банка России (на 27 февраля — 9,5%), позже разрешили применять меньшую ставку из двух — 9,5% или действующая на момент оплаты. В 2023 году эти правила сохранились.
Перерасчёт и корректировки
Собственники жилья столкнутся с этим в первом квартале 2023 года (необязательно в январе).
Корректировка платы за отопление
Она проводится в домах, где установлены общедомовые приборы учёта, а потребители платят за ресурс в течение всего календарного года равномерными частями. Тем, кто платит за ресурс, только в отопительный период, перерасчёт не делают.
Перерасчёт платы за коммунальные ресурсы при содержании общедомового имущества
Он делается по показаниям общедомового счётчика в двух случаях:
— если общее собрание собственников не принимало решение о начислениях по фактическому потреблению;
— если общее собрание собственников принимало решение о начислениях по среднемесячному объёму потребления.
Жильё
Согласно ФЗ от 14.07.2022 и Постановлению Правительства от 01.11.2022 собственник квартиры может получить информацию о лицах, зарегистрированных по месту пребывания или по месту жительства в его жилом помещении, без их согласия.
Ресурсоснабжение
С первого января 2023 года вступили в силу изменения в закон об электроэнергетике. В частности, расширились функции системного оператора.
В теплоснабжении начнут действовать новые правила заполнения отчёта об аварийных ситуациях.
В отношении водоснабжения и водоотведения обновили правила раздельного учёта затрат по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению.
ЛАЙК - если такие обзоры вам интересны.