В Петербурге за 2022 год ввели 3,5 миллиона квадратных метров жилья. Ленинградская область по этому показателю впервые опередила город – в 47-м регионе ввели на 460 тысяч квадратных метров больше. Однако существенная часть из этих «квадратов» пришлась на индивидуальное жилищное строительство.
Причиной бурного роста ИЖС, которое в Ленобласти несколько лет назад составляло лишь треть от общего объема новостроек, эксперты называют пандемию. Он породила всплеск интереса к загородной недвижимости, пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на специалистов. Они считают, что в 2023 году активность ИЖС снизится, но несильно – люди строят жилье своими силами, и средний срок возведения дома при успешном раскладе занимает 1,5–3 года.
В целом покупать загородную недвижимость стали меньше – в 2022 году заключили 7,8 тысячи сделок (на 33% меньше, чем в 2021-м). Всего сейчас на загородном рынке продается 16,8 тысячи объектов, и больше всего предлагается участков без подряда – 81%.
При этом строительство жилья в многоквартирных домах развивается стабильно, говорят эксперты. Ежегодно вводимый миллион «квадратов» понемногу прирастает. Развивать жилищное строительство власти 47-го региона планируют за счет новых городов–спутников – Новосаратовки, Новоселья, Лаголово. А всего к 2030 году у границ Северной столицы планируется построить 25 миллионов квадратных метров жилой недвижимости, – сообщают эксперты.
«У Ленобласти есть все для того, чтобы выполнять цель – 1 квадратный метр на человека в год. Но строители вводят значительно больше жилья, если считать ИЖС вместе с МКД. Если в этом году объем ввода достигнет 3,4 миллиона м2, то у региона будет еще 1,5–2 миллиона м2 в стройке», – заключают они.
Ранее в Петербурге снизились цены на съемные квартиры: в январе однокомнатная квартира в Северной столице стала стоить на 0,7% меньше, чем месяцем ранее. В среднем арендовать однушку в городе на Неве можно за 28,2 тысячи.