Филиппины прекрасная страна и отлично подходит, чтобы задержаться на понравившемся острове на долгое время. В этой статье я расскажу о том, как арендовать здесь жилье, где искать и какова стоимость.
Первое, с чем стоит определиться, это остров либо город, где решили остаться на длительный срок. Для себя я выбрал пригород Дауина на острове Негрос. Основные критерии: адекватная стоимость жилья, стабильный интернет, на побережье, рядом горы.
В данный момент я снимаю домик с одной спальней, сплит кондиционер, веранда, внутренний двор, на котором есть барбекю зона, лаунж, и который я делю с тремя соседями из других домиков, кухней и большой ванной комнатой за 13 000 песо в месяц. До пляжа идти менее минуты. В эту стоимость входит водопровод, обслуживание дома и участка, Wi-Fi около 100мбт/с. За электричество плачу по счетчику - около 1000-1300 песо в месяц. Питьевая вода в больших бутылках - 30 песо. Водопроводная вода пригодна для готовки и ее можно пить предварительно прокипятив. В доме было все необходимое. Докупил только постельное белье, нож и еще одну сковороду.
Итак, самое сложное - как найти жилье? Есть два основных способа: искать через приложения и маркетплейс, самому осматривать понравившиеся районы и спрашивать , кто и что здесь сдает в аренду.
Первый способ поиска жилья.
Заходите на фейсбук в раздел Marketplace и ищите варианты по запросам rent house/rent appartmen/rent condo. Связываетесь с владельцем либо риэлтором(что вероятнее), уточняете интересующую информацию, назначаете встречу. Есть один большой минус у этого варианта - часто попадаются объявления, которые уже не актуальны - объект сдан либо цена уже выше.
Также можно найти на том же фейсбуке тематические группы по недвижимости, куда регулярно выкладываются объявления. Здесь есть преимущество перед маркетплейсом - вы точно знаете, что объявление свежее и актуальное.
Еще есть приложение Lamudi - здесь вариантов меньше и в основном оно популярно в крупных городах - Себу и Манила.
Второй способ.
Садитесь на арендованный байк, открываете гугл карты и едете в интересующий район. Заходите в апартаменты и сабдивижены и спрашиваете у охраны и местных про аренду жилья. Часто можно увидеть таблички на заборах - FOR RENT и ниже контактный номер телефона.
Еще можно найти русские группы по локациям в телеграме , там тоже могут подсказать где и что сдается в аренду на данном острове.
Цены.
Средняя цена за дом/апартаменты/кондо с одной спальней, и кухней при долгосрочной аренде около 20 000 песо в месяц. Это недвижимость со все необходимым для проживания. Пустые апартаменты стоят значительно дешевле, но придется самостоятельно покупать всю мебель и бытовую технику.
Бамбуковый домик без кондиционера можно снять и за 3000 песо в месяц.
Дом с 2-3 спальнями будет стоить около 30 000 песо в месяц.
Студии дешевле. В Думагете я находил за 8000-12000 песо. На Мактане от 6000 песо.
Личный опыт.
После двух месяцев путешествий по различным островам Республики Филиппины я хотел остановиться на острове Мактан, рядом с Себу. Очень хвалили ютуб-блогеры это место. Но через неделю осмотров жилья на Мактане и в самом Себу, я понял, что жить здесь категорически не хочу. Абсолютно плоский остров без доступа к природе, с ужасной инфраструктурой, грязный. Начал думать, куда бы отправиться. Самым простым вариантом оказался Негрос, к тому же там я еще не был. Туда и отправился. В течении недели списывался с риелторами на фейсбуке и смотрел разные дома и апарты. Катался сам по районам и звонил по номерам на табличках FOR RENT. Большинство просмотренных домов хотели сдать по явно завышенной цене, а хорошие предложения уходили моментально. В итоге решился посмотреть вариант в 20 км от Думагете, очень хотелось что-то поближе к городу. Но приехав на место, посмотрев дом, пляж и вид на горы, сомнений не осталось. А расстояние в итоге оказалось не таким уж и большим, тем более, что в Думагете я езжу не так часто. И доступ к природе стоит того. Тем более в 5 минутах езды есть отличный морской заповедник с шикарным коралловым садом, а рядом с домом можно понырять с черепахами.
Какие еще варианты я бы рассмотрел?
Панглао, но живешь на маленьком полуострове из которого в любом случае надо куда-то ехать. Но в целом место очень неплохое для остановки на несколько месяцев или лет.
Миндоро, горы, море, дайвинг.
Пуэрто-Принцесса.
Сиаргао, ради серфинга, но и сам остров красив. Но вариантов жилья практически нет и интернет там чуть ли не худший на Филиппинах.
Давао. Хорошая инфраструктура, серф споты на острове, красивая природа.
Спасибо за внимание, лайк, подписка)