В начале каждого месяца обновляю графики цен и предложения в пяти городах Краснодарского Края по данным Домклик. Сначала смотрим текущую ситуацию во вторичке:
В Январе все южные города, в которых нет дачи Царя, показали снижение цен. Город, в котом дача Царя является градообразующим предприятием, продолжает пользоваться высоким спросом со стороны чиновников и воров, обязанных иметь там недвижимость. Средний ценник в пяти городах снизился с 156.9 тыс.руб. до 155.1 тыс.руб. за кв.м.
В Анапе и Новороссийске снизилось количество объявлений. Видимо россияне с замороженными соплями понаехали за теплым бетоном. Краснодар, Сочи и Гелик показали рост предложения. Общее количество объявлений в пяти городах выросло 59.6 тыс. до 61.1 тыс.
Смотрим больную первичку:
Рядом с дачей Царя запрещено строительство многоэтажных домов для обычных людей. Там сейчас строят только сверхдорогие объекты для выдающихся чиновников и элитных воров. Эти граждане не смотрят на цены. Могут купить квартиру за миллиард. А если с выходом на крышу, то и за два. Поэтому, средний ценник выглядит, как больной какой-то заразой. Когда эта "элита" отвалится, цены полетят вслед за ней и средний ценник быстро выздоровеет. Ждем-с! А пока смотрим предложение первички:
На рынке первички Краснодар покрывает остальные города, как бык овцу. Если его убрать, то график выглядит так:
Видим, что предложение первички в Анапе обнулилось. Куда делись строители - загадка. Может заболели? Места в Анапе под новостройки - завались. Если знаете ситуацию, напишите, пожалуйста, в комментах.
На этом пока всё. Вернемся в это теплое болото ровно через месяц.