Около 1 млрд рублей потребуется на расселение домов в границах улиц Белинского, Ашхабадской, Генкиной и Тверской в Нижнем Новгороде. Участок в 5,77 гектара, на котором расположены жилые здания, планируется застраивать по механизму комплексного развития территорий (КРТ). Об этом замглавы регионального Минграда Иван Каргин рассказал в ходе общественных обсуждений 31 января. Мероприятие в Доме архитектора посетил корреспондент Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU.
Большую часть площадки, отведенной под так называемую реновацию, занимает квартал «Красный просвещенец», построенный в 1920–1930-х годах. В соответствии с проектом постановления правительства Нижегородской области, под ковш экскаватора должны попасть 23 ветхих и аварийных дома. В список включены следующие жилые и многоквартирные здания:
№ 15, 21, 23 и 25/16 по улице Ашхабадской; № 33/12, 35, 37, 39/13 по улице Белинского; № 12, 12а, 14 по улице Генкиной; № 17а, 17/18, 19, 21, 23, 25/19, 26/16, 28, 30, 32/17 по улице Невзоровых; № 14 и 22/10 по улице Тверской.
Для того чтобы каждый из этих домов включили в программу, за реновацию должны выступить не менее 2/3 его жильцов. Комплексным развитием территории в районе улицы Белинского займется инвестор, которого определят по результатам конкурсных процедур. Торги планируется провести в 2023 году, рассказала ранее глава регионального Минграда Марина Ракова. Взамен изымаемой недвижимости горожанам предоставят равноценное возмещение или равнозначное жилье — на их выбор.
Предполагается, что на месте снесенных домов появятся 14 многоэтажек с коммерческими помещениями и подземными парковками, а также детский сад на 300 мест. По словам Ивана Каргина, КРТ данной площадки должно занять около семи лет.
Мы предполагаем, что на данной территории будет построено не менее 48 000 квадратных метров жилой площади, население увеличится до 2500 человек. Будет порядка 967 квартир и около 700 машино-мест. […] Только на начальном этапе развития инвестор должен будет потратить порядка 1 миллиарда рублей — для того, чтобы расселить данную территорию, — добавил замглавы Минграда.
Мнения присутствующих о планируемой реновации разделились. Выяснилось, что ряд нижегородцев давно ждут возможности улучшить жилищные условия, а потому согласны на КРТ. Другие поставили планы Минграда под сомнение. Например, они удивились, что им предлагают согласиться с расселением, не зная, за какую цену выкупят их квартиры. Были и те, кто просто не хочет переезжать из центра города.
Я голосую против расселения. Мне нравится само место жительства. У меня замечательные соседи, с которыми мы дружим и общаемся. У нас перед домом чудесная территория, сад с гортензиями. У нас всегда есть парковка, есть индивидуальное отопление. Переезжать мы не хотим, а никаких гарантий, что нас переселят в тот же квартал, нет, — поделилась жительница дома на улице Невзоровых Марина.
Свое мнение каждый собственник неаварийного здания мог выразить в ходе письменного голосования. По законодательству, его итоги должны подвести в течение десяти дней с даты проведения общего собрания.
Напомним, в минувшем январе аналогичные общественные обсуждения провели по площадке в границах улиц Правды, Чонгарской и Менделеева в Ленинском районе. После подсчета голосов выяснилось, что собственники квартир поддержали реновацию. Как прошло мероприятие и что волновало нижегородцев, читайте в нашем специальном материале.