Сбербанк расширил программу «Ипотека без первоначального взноса». Теперь в рамках программы можно купить не только квартиры и дома с участками, но также комнаты, доли и апартаменты.
Оформить ипотечный кредит без первоначального взноса можно при покупке недвижимости на первичном и вторичном рынке. По программе можно получить жилищный кредит на сумму 100 млн рулей. Срок кредитования составляет до 30 лет. Льготные программы и субсидированные программы от застройщиков не распространяются на ипотеку без первоначального взноса. На первичном рынке минимальная ставка по данной программе составляет 10,9% годовых, ипотеку без первоначального взноса на покупку вторичного жилья можно получить по ставке от 11,7% годовых.
Изначально Сбербанк запустил ипотеку без первоначального взноса в мае 2022 года. Кредиты выдаются под залог имеющейся недвижимости. Без залога минимальный первоначальный взнос по кредитам на новостройки составляет 15%, по кредитам на вторичное жилье первый платеж начинается от 10%.
В добавок к этой новости, средний размер первоначального взноса по ипотеке заметно снизился.
В прошлом году показатель составил 26%.
В 2022 году 70% заемщиков при оформлении жилищного кредита выбрали первоначальный взнос в размере более 20. Около трети заемщиков (30%) отдали на первоначальный взнос по ипотеке сумму, которая составляет менее 20% стоимости недвижимости.
Более 40% ипотечных сделок было заключено с первоначальным взносом 20–25%. За год количество таких кредитов увеличилось в 2,7 раза. Число ипотечных заемщиков, которые внесли первоначальный взнос по кредиту в размере от 25 до 35%, превысило 10%. По сравнению с 2021 годом доля таких заемщиков выросла на треть. Примерно у 7% заемщиков ипотеки в прошлом году размер первоначального взноса составил от 35 до 45%. Еще 12% заемщиков при оформлении жилищного кредита внесли первоначальный взнос в размере от 45%.
По данным исследования, в прошлом году средний размер первоначального взноса составил 26%. Годом ранее он был равен 36%.