Не за горами очередное лето, и наверняка многие задумываются как провести его с максимальной пользой для себя и минимальным ущербом для бюджета. Как организовать отдых детей, устроить собственный отпуск или обеспечить место для досуга друзей и близких с шашлычком, банькой и посиделками у костра.
Конечно, всегда можно пожить на базе отдыха, отправиться на море или в авто путешествие. Но сегодня я хочу поговорить о строительстве дачи, предполагая, что у вас уже есть для нее земельный участок.
И тут перед нами в полный рост встает вопрос – а во сколько вообще обойдется строительство дачи? Часто в интернете можно встретить вопрос – реально ли построить дачу за миллион? Вопрос не риторический - бюджет дачника часто далеко не безграничен. Как человек, имеющий опыт в строительстве, отвечу - построить приличный дом за городом, в котором можно сразу же комфортно жить, за миллион не получится. Не только потому, что дом даже небольшой площади в 60 кв.м. с черновой отделкой будет стоить не меньше 1,5 млн. руб. Но и потому что хозяева дачи часто недооценивают другие важные статьи затрат – надо сделать забор, пробурить скважину, устроить автономную канализацию, выполнить минимальное благоустройство. Добавьте к этому стоимость отделки, мебели, бытовой техники - стоимость строительства вырастает примерно до 2,5 миллионов. И если вы не рассчитали бюджет и силы, то придется долгое время жить что называется «на стройке» или вообще заморозить строительство. Ни о каком комфорте здесь речи уже не идет.
Но что же делать, если денег не хватает, а отдыхать на даче хочется уже сейчас? Ведь лето скоротечно, дети быстро вырастают и ничем не заменить ту радость и открытия, которые ребенок совершает на природе. К тому же, педиатры говорят, что месяц за городом обеспечивает ребенка иммунитетом на полгода. А для взрослых дача - наилучший анти-стресс и возможность получить незабываемые минуты отдыха и встреч с родными.
Ответ может крыться в правильной расстановке приоритетов строительства. И чтобы эти приоритеты определить, мы с семьей решили устроить небольшой челлендж!
Уже довольно давно я приобрел земельный участок, и в прошлом году мы решили начать его освоение. На участке не было ничего, кроме бурьяна по пояс, украшенного цветущим иван-чаем и шиповником. Ни забора, ни воды, ни электричества, и никаких удобств. Тем не менее, мы решили прожить здесь пару дней. Скосили траву, сколько хватило сил, чтобы устроить лагерь и поставить машину. Разбили палатку, выложили очаг для приготовления пищи. Ранее я завез на участок контейнер и небольшой вагончик, оставшийся от стройки, где устроили склад для инструмента и рабочей одежды. И начали жить. Пищу готовили на костре. Спали в палатке. Ходили купаться на озеро (там чудесный уютный пляж и чистая вода). Нашлось время и для рисования, и для фотосессии, и для вечернего костра с барбекю. Даже посадили пару грядок овощей. В общем, чудесно провели время!
Теперь же поговорим о возникших сложностях и постараемся определить те самые приоритеты, которые делают жизнь на даче простой и комфортной. Так же я расскажу о подходах и решениях, которые решил использовать при строительстве собственной дачи.
- Первое с чем сталкиваешься на пустом участке – отсутствие туалета. Ребенок может временно обойтись горшком, но взрослым каждый раз бегать до ближайшего леса не вариант. Туалет на даче должен быть, и лучше если он чистый и комфортный.
- Из очевидного – на участке должно быть электричество. Без него не заработает ни один инструмент. Не включишь ни свет, ни холодильник, ни электроплиту. В общем, вообще никуда. Учитывая сроки подключения, этим стоит озаботиться в первую очередь.
- Нужна вода. Если питьевую воду на короткий срок можно привезти с собой, то для полива, мытья посуды и душа ее не напасешься. Мы пробовали возить в канистрах воду из озера – так себе идея. Поэтому, надо озаботиться бурением скважины и установкой насоса.
- Хранение продуктов. При отсутствии холодильника хранить продукты летом можно всего несколько часов. Либо придется покупать еду в магазине каждый раз перед ее приготовлением. А это не всегда реально, да и не экономично. Нужен холодильник.
- Приготовление пищи. Как известно, дети не питаются исключительно барбекю. Да и взрослые тоже. Нужна кухня, оборудованная электро-плитой (при отсутствии магистрального газа заморачиваться с баллонами совсем не хочется) и всем необходимым, от посуды до кухонной техники и мойки конечно.
- Нужно место, где можно укрыться от непогоды и холода, отдохнуть, пообедать. Можно использовать палатку или навес, но это далеко не всегда удобно, а иногда просто нереально. Нужно что-то более надежное.
- Сон. Чтобы хорошо отдыхать, надо хорошо высыпаться. Спать в небольшой палатке в спальниках конечно можно, но это не то, чего ждешь от отдыха. Нужны комфортные спальные места.
- Приватность. За дни проживания на участке я не раз ощущал себя членом цыганского табора. Проходящие мимо соседи с удивлением взирали на наш скромный быт. Проезжающие мимо машины и экстремальная техника шумели и поднимали пыль. Да и уходя с участка или в темное время суток чувствуешь себя не уютно. В общем, хочется большей приватности и защищенности. Участок необходимо огородить забором.
- Неожиданными факторами оказались трава и солнце. В жаркую погоду нужно тенистое место, где можно посидеть или поиграть детям. У меня на участке уже выросли березки. Но можно озаботиться устройством пергол или навесов. Высокая трава так же доставляла неудобство. Оказалось, что в ней встречаются и ядовитые особи. Походив босиком, столкнулся с сильными ожогами на ногах. К тому же высокая трава – источник не нужных насекомых. Обязательно надо позаботиться о минимальном благоустройстве – выравнивании участка, газонах, пешеходных дорожках, игровых площадках и т.п.
Прежде чем перейти к окончательному решению дачного вопроса, хочу сказать пару слов о важных на мой взгляд подходах к строительству. Во-первых, мы недостаточно богаты, чтобы использовать временные решения. Заборы, скважины, наружные коммуникации, элементы благоустройства, стоит сделать сразу в окончательном виде. Потребуется потрудиться, чтобы сформировать планировку участка и видение его развития. Но это того стоит. Я зонировал свой участок и определил место строительства основного дома, бани, стоянки машин, будущей мастерской и ангара под технику. Так же определил зоны для детских игр и отдыха, летней кухни с печкой, газонов, цветников, плодовых и дикорастущих деревьев, наружных коммуникаций, скважины и септика. Учитывая ограниченный бюджет, строительство дачи будет проходить в несколько этапов, на каждом из которых дача должна давать возможность полноценного и комфортного отдыха для всей семьи. В местах, где строительство планируется во вторую очередь, необходимо продумать возможность подъезда техники, демонтажа ограждений и другие мероприятия, делающие будущее строительство удобным и эффективным.
Ну и наконец о том, что будет представлять из себя дача на первом этапе:
- Необходимо подвести электричество – стандартные 15 кВт.
- Огородить участок забором. Учитывая окружающую архитектуру, это будет комбинированный забор из профнастила и дерева. Местами применим калифорнийскую зеленую изгородь.
- Скважина с кессоном и насосным оборудованием. На первом этапе вода подводится к бане, но сразу предусматриваем возможность подвода к основному дому.
- Автономная канализация из ж/б колец.
- Вспахать и выровнять участок. Спланировать и засеять газоны, сделать дорожки и парковочные места для машин
- Домик, обеспечивающий полноценный комфорт проживания при минимально возможных размерах и стоимости. В качестве решения выбрал компактный модульный дом габаритами 6,5 м х 2,45 м. Он может легко перевозиться на любом самопогрузчике. Не смотря на малые габариты, дом имеет все необходимые для комфортного проживания опции - кухню-столовую, где могут расположиться до 4 человек, санузел с умывальником, туалетом и современной душевой кабиной, спальню для полноценного отдыха 2-3 человек. Домик имеет современный дизайн, панорамное остекление с возможностью выхода на террасу. Отделка фасадов выполнена из качественных материалов - фасадная штукатурка Ceresit, крашеный деревянный планкен, металлические панели с полимерным покрытием. Металло-каркас модульного дома выполнен из швеллера и профильной трубы. Заполнение стен из сухой строганной доски с утеплением базальтовой плитой 50кг/м3. Утепление стен и пола 100 мм, крыши 150 мм с применением профессиональных ветрозащитных и пароизоляционных мембран. В качестве наружной ветрозащиты стен используются экологичные и дышащие древесно-волокнистые плиты Белтермо, собранные по системе шип-паз. Конструкция дома обеспечивает комфортный микроклимат как в летний, так и зимний период. Дом имеет полную электро разводку с системой обогрева, внутренние сети водоснабжения и канализации с типовыми наружными выводами, бесступенчатое управления насосным оборудованием скважины, ресивер и водонагреватель. Можно поставить стиралку.
На кухне установлен кухонный гарнитур, холодильник, двухкомфорочная электропечь, духовой шкаф и другая необходимая техника. Выполнена приточно-вытяжная вентиляция.
Большим преимуществом выбранного варианта дачного домика является его мобильность. Сначала дом будет установлен на место бани на фундамент из винтовых свай. Причем фундамент изначально рассчитан под установку и бани, и домика и в дальнейшем переделываться не будет. После завершения строительства основного дома, мобильный домик можно будет продать (что существенно поправит бюджет) или перевезти в другое место, а на освободившееся место безболезненно и быстро поставить основную баню. Нужды переделывать какую-то другую инфраструктуру не будет.
Самое интересное - бюджет строительства:
Модульный дом 6,5 х 2,45 м в указанной выше комплектации с полной чистовой отделкой – 690 000 руб.
Стоимость инфраструктурных работ
- Тех. подключение к электроэнергии 15 кВт 81 345 руб.
- Забор из профнастила - 164 300 руб. (53 п.м.)
- Забор из дерева - 128 700 руб. (26 п.м.)
- Забор калифорнийская изгородь - 61 000 руб. (10 м.п.)
- Ворота откатные - 31970 руб.
- Фундамент на винтовых сваях - 30600 руб.
- Септик из переливных колец - 34920 руб.
- Скважина с насосом и обвязкой - 64 750 руб.
- Подземные сети (канализация, вода) - 17 640 руб.
- Терраса из лиственницы - 47 775 руб.
- Вспахивание и выравнивание участка - 10 000 руб.
Итого 673000 рубля
Если добавить еще затраты на мебель, кухонную технику, обустройство наружного пространства и прочие небольшие нужды, приходим к общему бюджету 1,45 – 1,5 млн. рублей.
Это конечно не мифическая дача за миллион, но вполне реальное решение, которое за подъемный бюджет (до 1,5 млн. руб.) и в короткий срок (1,5-2 месяца) позволит семье из 3-4 человек начать жить на собственной даче со всем необходимым комфортом. Не важно, сколько займет строительство вашего большого загородного дома – год, два или 5 лет. Вам больше не придется откладывать свою счастливую дачную жизнь!
В расчетах стоимости строительства я исходил из собственной ситуации и желаний. Вполне возможно, у вас уже есть электричество и вода, или нужно закрыть забором участок только с одной стороны. Тогда стоимость строительства будет еще ниже. Опираясь на мои цифры, вы легко сумеете скалькулировать свой примерный бюджет.
И поскольку сам я занимаюсь строительством, предлагаю всем, кого заинтересовал изложенный подход, поставку мобильных домов комфорт-класс для ваших загородных участков. Мы так же можем выполнить все необходимые работы по устройству заборов, скважин и наружных сетей. Цены, указанные в статье актуальные, но могут немного меняться исходя из особенностей проекта. А связаться со мной можно по тел. 89226336202, по этому же номеру можно написать в whatsapp или telegram. Так же работает e-mail: nerpa74@yandex.ru, подробнее на сайте компании!
P.S. В этой статье я не рассказал о возможности применения мобильных домиков комфорт-класса для обустройства кемпингов/глэмпингов и баз отдыха. Но это совсем другая история 😊. Посвящу этому отдельную статью!