Решили вы переехать в деревеньку или просто загород и представили себя владельцем дома более 200 кв.м с панорамными окнами , с садом и на берегу какой-нибудь реки или озера. Именно так представляют себе комфортную загородную жизнь большинство наших знакомых, но нет.
Не так-то просто осуществить свою мечту по ряду причин:
- Найти участок у реки или озера, который будет соответствовать всем вашим пожеланиям (в получасовой езде от города, недалеко от ж/д станции, проведен газ и тд) не так-то и просто, можно сказать шанс на миллион.
- Дом более 200 кв. м. можно конечно построить и найти на это необходимые средства, но в последствии вы столкнетесь с тем, что его нужно внутри отделать, утеплить и как-то отопить. Так же из общения с владельцами таких домов потом вы будете сильно разочарованы тем, что будете пользоваться лишь половиной помещений. Многие строят такую квадратуру из расчёта детей, но пока идет стройка дети растут, а к завершению ее разъезжаются и дом остается пустым.
- Панорамные окна. Здесь вопрос даже не в том, что такие окна требуют дополнительного источника тепла. Эти окна нужно мыть и по большей части времени эти окна будут завешаны шторами, чтобы у вас не складывалось впечатления аквариума.
- Сад, Ландшафтный дизайн. Да, это невероятно красиво, но сад у вас появится только через 5-7 лет, не раньше. По причине того, что основное время и средства будут пущены на стройку. На период строительных работ нет смысла заниматься газонами и дорожками, чтобы не привести их в ненадлежащий вид.
Это лишь малая часть размышлений.
Но давайте вернемся к теме нашей статьи.
С чего же начать постройку дома?
Первое. Ответьте на самый главный вопрос: Когда хотите заселиться?
Необходимо определиться с тем, когда вы хотите заехать в дом. Как можно быстрее, или у вас есть в запасе несколько лет?
В нашем случае. Мы максимально спешили с переездом. Поэтому в апреле 2018 купили участок, в августе залили ленточный фундамент, а в ноябре уже поставили дом из бруса. В мае 2019 года мы заехали в дом, параллельно делая коммуникации и ремонт.
Второе. Определяемся с бюджетом. Я не исключаю, что кому-то это покажется банальным, но самое важное это расчет бюджета! Если хотите заехать как можно скорее, то прикидываем сколько есть средств, может есть что продать (дачу или авто например) или рассматриваем вариант кредитования.
Важно в расчёте цены учитывать не только участок и дом, но внутреннюю отделку, коммуникации, мебель, отопление.
Третье
Определяемся с количеством денежных средств, которые готовы выделить на участок и ищем его в желаемом месте по приемлемой цене.
Наш участок мы нашли за три месяца, перешерстив авито и циан вдоль и поперек. Могли купить за наличные средства, но тк понимали, что впереди много расходов на дом и коммуникации взяли участок под очень хороший процент в ипотеку.
Четвертое
Параллельно с поиском участка решаем какой будем строить дом. Из какого материала, какой квадратуры, самостоятельно или с привлечением строительной компании.
Наш дом мы строили силами строительной компании, заказали типовой проект дома 6*8 м, брус 150*150. Коробка дома с окнами обошлась нам в 800 000 рублей в 2018 году, часть оплатили средствами материнского капитала. (посмотрела сейчас у них на сайте, такой же дом стоит 1 100 000 руб)
Пятое
Как правило, этот пункт люди забывают и потом стоит куча недостроя. Пишем список того, что необходимо будет Вам после постройки дома, чтобы в него въехать с примерным расчетом. Подсчитываем ИТОГО.
Необходимый минимум для того, чтобы въехать:
- сам дом
- ремонт первого этажа (если планируется несколько этажей)
- ЛОС/септик
- скважина
- электричество, подключение и разводка по дому
- печь/электрический или газовый котел
- разведение воды по дому
- минимальное количество мебели
Вот только, когда приблизительно набросаете смету, только тогда можно будет приступать к проекту дома.
Вы посчитали, понимаете, что стоимость не подъемная. Как решить вопрос? Участок можно взять в ипотеку под очень приятный процент. Дом построить поменьше, поверьте, большие площади протопить и убрать очень не просто. Быть может у Вас есть сертификат на мат.кап., его пустите в дело. А теперь вдумайтесь... мечта на пороге, что еще можно придумать для ее осуществления?
Признавайтесь . Построили? Строите? Мечтаете?
Больше информации о нас и деревенской жизни в нашем блоге в телеграмм: https://t.me/+fgzMqYoq0_FmOWZi
Читайте статьи на нашем канале:
- Земля в аренду https://dzen.ru/a/Yt1gaXcLzRnGTlkc
- Деревня лучше, чем коттеджный поселок? https://dzen.ru/a/Yk7Mlok6T1a2qQUp
- Ипотека на участок. Реально? https://dzen.ru/a/YjwqDTefRzoOacQG
- Переезжать ли в деревню если отговаривают родственники и друзья? https://dzen.ru/a/YjmQWYRiZGQNHY6N
- На что обратить внимание при выборе деревни? https://dzen.ru/a/Yjda0vr8FThfTVqV
- Почему решили переехать из города? https://dzen.ru/a/YjdMSWDS5muRjF2U
Больше информации о нас и деревенской жизни в нашем блоге в телеграмм: https://t.me/+fgzMqYoq0_FmOWZi