Сейчас мы живем на море, а когда-то давно, я об этом только мечтала. С полгода, примерно, мечтала, а потом мы просто купили пару участков на две учительских зарплаты. А это были лихие 90-е, и сами понимаете для успеха нужна была гремучая смесь смелости и авантюризма. Но этого нам было тогда, не занимать, собственно, как и сейчас. Сейчас переезд в Краснодарский край к морю стал намного проще, но надо знать некоторые нюансы. Многие хотят купить недвижимость у моря и особой популярностью, особенно среди северян, пользуются Сочи, Анапа, Геленджик.
Так вот сегодня для тех, кто задумывается переехать в Геленджик. Поскольку чуть больше 20 лет назад Геленджикский район превратился для меня из мечты в реальность. Геленджик город безусловно красивый и удобный, как для отдыха, так и для проживания. В Геленджике есть, что посмотреть. Трасса М4 на участке Новороссийск - Джубга практически идеальная. Пробки, да есть, в сезон, но где их нет?
Город находится в красивейшей бухте, но в этом и его плюс и минус.
Вы наверняка читали «кошмары» про нечистоты в бухте. Летом и правда обостряются многие проблемы, на самом деле все не так плохо. В высокий сезон вода в бухте становится грязнее, из-за большого наплыва отдыхающих (если вы понимаете, о чем я). А вся канализация Геленджика проходит через очистные сооружения на Толстом мысу и без лабораторных проб воду из них в море не выпускают. Хотя работают они летом на пределе возможностей. В общем местные летом в бухте стараются не купаться.
Еще одна проблема возникает в связи с увеличением потребления воды туристами, и подача холодной воды по районам города начинает осуществляться по графику.
Ну и, конечно, цены на землю и квартиры здесь высокие даже для северян.
Но не стоит из-за этого прощаться с мечтой о жизни на море. Просто стоит рассмотреть не сам город, а поселки курорта Геленджик: с. Дивно морское, д. Прасковеевка, х. Джанхот. Это удивительно красивые места на берегу моря и недалеко от города. Здесь чистое море, приемлемый ценник и действует сельская ипотека, а это совсем другой %. Можно, конечно, найти еще дешевле в с. Адербиевка, пос. Светлый и Возрождение. Но они удалены от моря более чем на 10 км. и для нас в своё время, это стало определяющим фактором в выборе с. Прасковеевка.
Если вы убежденный урбанист и питаете пристрастие к городской жизни, то вам в Дивноморское. Здесь и новые ЖК и вторичка. Но вода, как и в Геленджике летом будет по расписанию.
Но если вы, как и мы любители природы, то вам понравиться Прасковеевка! Это место настоящий рай! Здесь самое чистое прозрачное море на побережье. Даже немного непривычно, после Геленджика. Здесь даже чище, чем в Кабардинке и Дивноморском. Расстояние до моря 3 мин. на машине или 2 остановки на автобусе.
Вокруг Прасковеевки растет можжевельник и пицундская сосна. Рядом протекает река Джанхот с природным источником голубой глины, благодаря которому, вода в реке приобретает голубой оттенок и целебные свойства.
Здесь есть и ИЖС – земельные участки под строительство, и уже готовые дома в самом селе. Считается, что для круглогодичного проживания ИЖС предпочтительнее, т.к. такой участок изначально предназначен под застройку и здесь можно возводить не только коттеджи, но и таунхаусы, дуплексы, а также другие виды жилой недвижимости.
Есть и дачные участки с домами и без в СНТ «Прасковеевка». В СНТ допускается возведение только частного дома и хозяйственных построек и проживание в нем с весны по осень. А вот площадь дома не ограничена никакими правилами, может быть хоть 25, хоть 250 квадратных метров. Главное, чтобы не многоквартирный дом, иначе снесут.
Ещё считается что участки ИЖС дороже чем в СНТ. У нас это не факт. В селе ИЖС колеблется от 450 до 900 тыс. руб. за сотку, причем зимой дешевле. В СНТ разбег значительно меньше, здесь сотка земли стоит в пределах от 700 до 850 тыс.
И как показывает практика реальный покупатель может рассчитывать на очень неплохую скидку, иногда она достигает 20% от первоначально заявленной стоимости. Но это уже зависит от вашей (или вашего представителя) способности договариваться)).
Хотя в целом, складывается впечатление, что предложения явно превышают спрос, практически на каждой улице есть минимум один участок с баннером «продаю».
Хотите получить более подробную информацию об участках и ценах, подписывайтесь, на наш канал пишите в комментарии, ответим.