Расскажу о том, почему стоит присмотреться к виллам и таунхаусам и в какие коммьюнити лучше всего инвестировать в 2023 году*.
*Индивидуальную подборку проектов, исходя из вашего бюджета и предпочтений, сделаю на бесплатной персональной консультации. Контакты для связи в конце статьи.
Чем вилла лучше апартаментов?
Во-первых, климат и образ жизни в Эмиратах располагает к "тяге к земле". В Дубае жизнь на вилле гораздо более приятная, чем постоянное нахождение в каменных джунглях шумных туристических и бизнес-районов. Если вы не любитель высоких этажей, то низко застроенное коммьюнити вилл и таунхаусов будет для вас идеальным домом. Все они расположены максимально близко к центрам, добраться до которых можно за считанные минуты, таким образом, вы не будете чувствовать себя оторванными от цивилизации, но в то же время сможете жить в более спокойной обстановке.
Для проживания с семьей вилла будет гораздо комфортнее. Дети всегда смогут безопасно проводить время на свежем воздухе не только во дворе, но и на территории коммьюнити, так как она огороженная и строго охраняемая. Прогулки с домашними животными тоже не станут проблемой, так как почти все районы низкой застройки pet-friendly.
Живя на вилле, вы не будете часто пересекаться с соседями, так как здесь меньше плотность населения, отсюда меньше конфликтов и больше приватности.
Современные коммьюнити строятся по высшим стандартам комфорта и эргономики. Сегодня это целые городки со своей неповторимой инфраструктурой: спортивными центрами, водоемами, аттракционами, офисными пространствами, клабхаусами и ресторанами. Каждый застройщик стремится удивить разнообразием общественных мест по-своему.
Если говорить о стратегии инвестора, то виллы и таунхаусы также идеально подойдут для вложений с целью последующей перепродажи или сдачи в аренду. Сегодня на рынке аренды виллы пользуются большим спросом, ощущается даже дефицит хороших объектов. С учетом того, что население Дубая постепенно будет увеличиваться, то нехватка вилл для арендаторов также будет возрастать. Есть шанс успеть войти в эту нишу, взяв лучшие объекты по хорошей цене.
Лучшие проекты с виллами в Дубае в 2023 году
Ассортимент вилл на рынке Дубая огромен. Но самое приятное, что даже покупая самую недорогую виллу, вы не теряете в качестве жизни, так как застройщики не экономят на уровне комфорта в этом сегменте и стараются на любой бюджет предоставить настоящий королевский набор удобств. Диапазон цен на таунхаусы и виллы колеблется в среднем от 600 000 USD до десятков миллионов долларов.
Я не буду в данной подборке рассматривать самые дорогие и эксклюзивные проекты в сегменте ультра-люкс, поскольку к ним нужен особых подход. Ниже вы найдете несколько проектов среднего ценового сегмента, которые сегодня считаются лучшими на рынке.
DAMAC Lagoons
Конечно, первое место по популярности и соотношению цена/качество занимают Lagoons от крупнейшего застройщика Дубая DAMAC.
Это уникальный проект, в котором все коммьюнити поделено на тематические кластеры. Дома будут не однотипные, а разные по внешней отделке в стиле крупнейших курортных городов Средиземноморья (Ницца, Мальта, Портофино, Венеция, Ибица, Марбелья и др.).
В центре будет расположена рукотворная кристально чистая лагуна, в которой можно плавать и заниматься всеми видами спорта. Также на территории каждого кластера будут свои тематические общественные пространства, доступ к которым будет открыт всем жителям Лагун.
Стоимость 4к таунхаусов здесь начинается от 571 000 USD. Это самая доступная цена в этом сегменте на рынке! Застройщик предлагает самые лучшие цены на виллы и таунхаусы, что дает огромный потенциал для роста инвесторам.
Расположение: https://www.google.com/maps/search/damac+lagoons/@25.0115774,55.2242661,15z
Sobha Hartland II
Новая фаза строительства роскошных вилл от самого надежного и качественного застройщика в районе MBR.
Здесь можно купить великолепные 5к виллы в пяти минутах от Даунтауна. Качество проектов Sobha - объективно лучшее в Дубае, а еще этот застройщик единственный, кто всегда сдает свои объекты раньше заявленного срока окончания строительства.
На территории этого зеленого района также будет рукотворная лагуна с кристальной водой. Вблизи расположены престижные торговые центры (Dubai Mall, Meydan One Mall), заповедник с фламинго и ипподром.
Стоимость вилл от Sobha начинается от 6,8 млн долларов.
MUDON Al Ranim 4
Консервативное и классическое коммьюнити по доступным ценам от ведущего государственного застройщика Дубая Meraas. Если повезет, можно успеть забронировать таунхаус или виллу в день старта продаж по лучшей цене. Но, в принципе, даже после запуска всегда можно найти какие-то объекты в отменах или в нераспроданных лотах.
Этот проект очень любят местные, а также инвесторы, которые нацелены на флиппинг. Поскольку спрос огромный, то цена растет довольно стремительно.
По своей инфраструктуре район не отличается оригинальностью, но здесь очень много зелени и парков! Это в Дубае ценится превыше всего.
Стоимость 3к таунхаусов начинается от 550 000 долларов.
Arabian Ranches 3 Anya от Emaar
Этот район один из первых коммьюнити в Дубае, он начал застраиваться еще в 2004 году. Сейчас открылась новая фаза строительства вилл под общим названием Anya. Это будут типичные классические виллы и таунхаусы, в живописном и удобно расположенном районе, который обожают местные. Иностранные инвесторы тоже любят покупать здесь жилье, так как цены максимально доступные и застройщик зарекомендовал свою надежность.
Скорее всего, оставшиеся лоты разойдутся тоже очень быстро, тем не менее хочу включить проект в подборку, так как это классика в мире недвижимости. Кроме того, я всегда смогу подобрать вам и другие похожие объекты от Emaar. Например, на Dubai Hills, при наличии лотов (однако в более высоком бюджете).
Стоимость начинается от 576 000 долларов за 3к таунхаус.
Opal Gardens DIstrict 11 от Nakheel
Еще один крупнейший государственный застройщик Nakheel строит роскошное коммьюнити в престижном районе MBR District 11. Здесь доступны к продаже виллы и дуплексы.
Это премиальный проект с лаконичным и изысканным дизайном. У каждой виллы будет собственный бассейн во дворе. В центре коммьюнити также построена лагуна, где можно заниматься водными видами спорта и плавать в кристально чистой воде.
Отделка интерьера выполнена из дорогих натуральных материалов в спокойных тонах.
Стоимость объектов начинается от 1,6 млн долларов за 4к таунхаус.
KETURAH RESERVE от MAG
Это один из самых необычных и ультра-современных проектов. Он выполнен в концепции bio-living. Это такой способ организации жилого пространства, в котором основной акцент делается на исключительно натуральные материалы, минимализм и слияние с природой в повседневности.
Виллы в этом проекте будут созданы из дорогостоящих экологичных материалов. Дизайн интерьера и ландшафта плавно перетекает в естественную среду: деревья, холмы, водоемы. Здесь в идеальных пропорциях сливаются свет, формы и все пять элементов.
Полностью меблированные таунхаусы и виллы стоимостью от 2,37 млн долларов.
Более подробную информацию об этих и других проектах можно получить на моей бесплатной индивидуальной консультации.
Пишите в телеграм: anastasialaza