11 подписчиков

Лофт в России

1 февраля 20231 фев 2023

1 мин

Учитывая специфичность таких объектов, мы решили выяснить в каких районах Москвы, как правило, размещаются лофты. «По нашим подсчетам, сегодня на первичном рынке недвижимости Москвы в продаже находится 13 проектов апартаментов с лофтами. 77% из них – бизнес-класса, 23% – премиум-класса. Причем 54% новостроек с лофтами находятся в ЦАО, 15% – в САО, единичные объекты также представлены в ЮАО, СВАО, ЗАО и СЗАО», - рассказала Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». По словам Марии Литинецкой, лофты занимают около 6% рынка апартаментов и 1% от всей первичной недвижимости Москвы в старых границах по объему предложения, а в общей сложности речь идет о 480 лофтах. Как мы можем заметить, доля жилой недвижимости, приходящаяся на лофты, по сравнению с рынком в целом вовсе не так велика. Но с учетом того, что эта отрасль недвижимости для нашей страны еще совсем «юна», можно предполагать изменение этой ситуации в ближайшем будущем. В условиях той ситуации, что мы имеем на данный мом

Учитывая специфичность таких объектов, мы решили выяснить в каких районах Москвы, как правило, размещаются лофты.

«По нашим подсчетам, сегодня на первичном рынке недвижимости Москвы в продаже находится 13 проектов апартаментов с лофтами. 77% из них – бизнес-класса, 23% – премиум-класса. Причем 54% новостроек с лофтами находятся в ЦАО, 15% – в САО, единичные объекты также представлены в ЮАО, СВАО, ЗАО и СЗАО», - рассказала Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп».

По словам Марии Литинецкой, лофты занимают около 6% рынка апартаментов и 1% от всей первичной недвижимости Москвы в старых границах по объему предложения, а в общей сложности речь идет о 480 лофтах.

Как мы можем заметить, доля жилой недвижимости, приходящаяся на лофты, по сравнению с рынком в целом вовсе не так велика. Но с учетом того, что эта отрасль недвижимости для нашей страны еще совсем «юна», можно предполагать изменение этой ситуации в ближайшем будущем.

В условиях той ситуации, что мы имеем на данный момент, не все девелоперы охотно берутся за создание и реализацию такого вида недвижимости. Это связано, в том числе, со спецификой реализации таких проектов. Ведь зачастую речь идет о необходимости реконструкции здания, которое имеет сложную планировку, а потому не всегда пригодно для проживания.

«К сожалению, застройщики зачастую совершают ошибки при перепроектировании здания, создавая неэффективные планировки. На рынке есть проекты, которые именно по этой причине продаются низкими темпами. Но нельзя сказать, что все лофты имеют плохие темпы реализации», - рассказала Мария Литинецкая.