За несколько лет работы в сфере релокации бизнеса и сотрудников мы побывали десятках квартир.
От откровенно шикарных квартир, до тех, в которых, по словам гордых владельцев, не водятся клопы (и мы с клопами солидарны были....).
Так что опыта в этом вопросе нам не занимать. А сарказм уже не отключается на этой теме, так что извините.
- Проверьте на какую сторону окна в спальне. Если на Восток - значит летом у вас пекло будет в первой половине дня, если на Запад - то пекло будет вечером. Скоординируйте это с вашим ритмом сна и поймите что вам комфортнее.
- Проверьте наличие отопления. Да, здесь нет центрального отопления. Совсем. Вообще. Так что уточните как вам греться зимой (у нас бывают зимы, особенно в городах севернее столицы - прямо серьезные зимы). Если владелец говорит, что хватает кондиционера - усомнитесь в этом. Ведь не каждый кондиционер можно включать в минусовую температуру и что вы тогда будете делать в -15 в феврале? Правильно - включать колорифер или масляный обогреватель (а они жрут энергии столько, что вы потом будете вспоминать этот обогреватель плохими словами при оплате счетов). Обогрев может быть газом и электричеством (очень редко бывают другие варианты, мы не встречали). Первый дешевле, второй дороже по итогам месяца. Вот и вся разница.
- Проверьте наличие кондиционера. Если его нету - покупайте вентилятор. Лучше два. Местные спокойно переносят жару (а вот автор статьи собирается купить третий кондиционер.....). Июнь и июль можно пережить, но вот август в большинстве городов Армении смертоносен (за исключением северных городов, там терпимо).
- Проверьте, обнулили ли все счетчики и оплатили ли коммунальные за прошлый месяц. И возьмите коды для оплаты. Это номера договоров на услуги газа/электричества/воды/телефона/интернета/тв..... С их помощью вы сможете платить не только на почте, но и онлайн через десяток разных приложений.
- Узнайте о том, сколько вам платить за: интернет, консьержа, уборку подъезда, вывоз мусора и прочие неочевидные вещи. Узнайте как кто и где должен платить. Чтобы не попасть случайно на 20 долларов в месяц за то, что милая женщина будет выносить ваш мусор от вашей двери.
- Спросите о соседях. Чаще всего это будут приветливые люди, которые будут заботиться о вас как о родном и таскать вам вкусности. Но иногда это может быть кто-то неадекватный или....неудобный (например мастерская художника, из которой будут идти пары краски....).
- Узнайте как часто отключают в доме электричество. Вам все равно этого не избежать, местные и давние экспаты к этому давно привыкли и почти не замечают. Но. Есть районы где это случается часто, а есть районы где это случается редко. Узнавать лучше у соседей (см. выше).
- Узнайте до скольки ходит по вашей улице транспорт. Чтобы потом не было сюрпризов.
- Проверьте работу всего, что должно открываться или включаться. Откройте и включите. Подергайте, постукайте пальцем во все, что может теоретически отвалиться.
- Узнайте как перекрывать воду/газ/электричество. Проверьте все вентили, сфотографируйте их и подпишите. Отнеситесь серьезно. Бегать и крутить все вентили на творческих трубах местных водопроводчиков не круто, когда у вас хлещет вода из под раковины.
- Посмотрите планировку. И оцените масштаб проблемы с окном в ванной комнате. Если газовая колонка имеется и греет воду, то в ванной комнате должно быть окно. Без стекла. То бишь дырка между санузлом и .....кухней/комнатой/коридором. Если газ есть в других помещениях без естественных окон на улицу - посмотрите. Возможно запах ваших котлет будет тут же оказываться в спальне.....
- Узнайте к каким насекомым вам надо подготовиться. Выбор большой. Будете заранее готовы.
- Комары. Мелкие и противные.
- Жуки. Если рядом парк. Всех видов и размеров. Чаще симпатичные, не кусаются.
- Многоножки. Безобидные и полезные, потому что ловят всех остальных из этого списка.
- Тараканы. В советских высотках иногда встречаются. Черные и коричневые. Какие противнее - не известно.
- Пауки. Бывают либо тонкие, либо пушистые. И те и те людям не вредят.
- Скорпионы (да, самое вкусное под конец оставили) - они тут есть, желтые и тщедушные, не опасные, если вы не хомяк или медлительный кот. Но страшные. Легко прибиваются чем-то тяжелым. Если их больше, чем один - стоит вызвать специальную службу - вытравят в миг.
- Мокрицы. Неприятные прозрачные штуки, ползают по ванной комнате. Просто лучше проветривайте помещение и сушите полы.
И ещё. Заключайте договора. И заверяйте их у нотариуса, который отправит копию в налоговую. За это каждый месяц владелец квартиры должен платить 10% от указанной стоимости (скорее всего вы будете платить). Но только так вы будете защищены от нерадивых владельцев. Даже если сейчас они выглядят добрейшими и прекрасными. Защитите себя. Сделайте акт приема-сдачи квартиры, опишите дорогую мебель и технику. Напишите что не работает, что отвалилось и тд.
А если у вас будут вопросы - пишите нам, ответим и поможем.
