В последнее время многие люди устали от жизни в мегаполисах или больших городах в которых плотность населения становится все больше и больше.Зачастую это обусловлено тем что застройщики стали строить, так называемые муравейники - где невозможно припарковать машину, где соседи слушают музыку 24/7, отсутствует детская площадка или она настолько маленькая что даже с ребенком не погуляешь, ну и самое ужасное это отсутствие какой либо шумоизоляции, в некоторых домах даже слышно как сосед моет руки.
Сегодня расскажу Вам про ипотечную программу Сельская ипотека, которая пользуется все большей и большей популярность среди жителей крупных городов.
На какие цели можно использовать Сельскую ипотеку:
-строительство дома на земельном участке
-покупка жилого дома не старше 5 лет.
Локация которая подходит под данную программу:
-село,поселок,хутор,сельские поселения,малые города с населением не больше 30 тыс.человек. (не подходят СНТ , ДНТ , СТ).
К примеру в Ростове-на-Дону можно купить дом который находится в 20 минутах от центра подходящий под эту программу.
Условия для оформление данной программы:
Возраст заемщика:
- от 21 до 65 лет (в некоторых случаях до 75 лет).
Сумма которую можно взять :
- до 5000000 для Ленинградской области, Дальневосточного федерального округа, Ямало-Ненецкого АО.
-до 3000000 для остальных Регионов РФ.
Первый взнос - от 10% и более.
Стаж работы:
-на текущем месте работы — не менее 3 месяцев
-за последние 5 лет — не менее 1 года общего стажа
Регистрация - постоянная или временная.
Страхование - обязательное страхование залогового имущества на весь срок и необязательно страховать жизнь и здоровье.
Привлечение созаёмщиков - супруг(а) автоматически становятся созаёмщиками. Можно так же привлечь до 3-х человек ,которую могут быть не родственниками.
Интересная фишка - при достаточном доходе обеим супругам можно взять по Сельской ипотеке или объединить это в одну ипотеку с увеличением первого взноса до 20% и кредитного лимита до 10 000 000 (в зависимости от региона приобретения).
Для оформления нужен стандартный пакет документов:
- паспорт РФ
- Снилс
- военный билет или приписное (только для мужчин до 27 лет включительно).
- св-во о браке или о расторжения брака
- св-во о рождении детей (если есть дети).
- копия трудовой книжки заверенная работодателем
- спарвка 2НДФЛ и по форме Банка
Сроки одобрения - от 5 до 10 дней , максимальный срок на поиск объекта 120 дней.(Россельхозбанк).
На данный момент в Ростовской области Сельская ипотека доступна в трёх банках - Россельхозбанк (можно оформить сейчас) , Центр-инвест - приостановлена до появления квот (ориентировочно март 2023 г.), Сбербанк и Кубан-кредит временно не выдают.
На примере покупки дома за 3 млн.рублей, при первом взносе 10% , Ваш ежемесячный платеж составит 12 803 руб. 💥
По вопросам покупки дома и оформлении ипотеки, вы можете написать мне в instagram -maxmiroshin.
