«Квартирный вопрос только испортил их» сказал Воланд в романе М. Булгакова «Мастер и Маргарита». Но наш вопрос никого не испортил, а только порадовал сотрудников из ITсферы льготами по ипотеке и сделал жилье доступнее.
Разберемся кому и на каких условиях доступна ипотека для IT.
Средняя ставка по ипотеке без льгот на январь 2023 года составляет около 9-10%. Это высокая ставка, делающее жилье все менее и менее доступным для покупки. Средний срок, на который граждане РФ оформляют ипотечные кредиты – 15 лет. При ставке в 10% переплата составит 150%
А какие условия предлагают сотрудникам сферы IT?
Чтобы воспользоваться льготной ипотекой человек должен соответствовать требованиям Постановления Правительства №805 и №1177
Требования к заемщику такие:
1. Гражданин РФ;
2. Возраст от 22 до 44 лет;
3. Стаж от 3х месяцев;
4. Компания, в которой работает заёмщик должна не менее 1 раза применить льготную ставку и быть аккредитована министерством цифрового развития;
5. Средний доход от 150 000 рублей (в регионах от 100 000).
Условия по льготной ипотеке, следующие:
1. Первоначальный взнос 15% и более;
2. Срок до 30 лет;
3. Сумма кредита не более 18 млн. рублей (9млн. для регионов);
4. Ставка до 5% годовых;
5. Оформить можно до 31.12.2024 года.
Но купить на таких условиях можно не любое жилье. К объекту займа выдвигаются требования:
1. Можно купить квартиру или таунхаус на этапе застройки;
2. Купить от первого собственника можно;
3. Вторичное жилье приобрести нельзя;
4. Построить дом можно;
5. Купить землю под строительство тоже можно.
Важно, что продавцом не может быть управляющая компания инвестиционного фонда, а в условиях договора купли-продажи или долевого участия не могут быть прописаны работы по перепланировке, покупке мебели и техники или предметов интерьера.
Процесс оформления льготной ипотеки ничем не отличается от обычного и можно использовать стандартные формы банка и наборы документов при подаче заявки, однако оформить кредит без предоставления справок с работы нельзя.
Еще важно знать, что на всем протяжении действия ипотечного договора факт работы в компании придется подтверждать. Взять льготную ипотеку и поменять сферу работы не получится. Условия проверки будут прописаны в договоре.
С заботой о Вас,
СОЛИД Брокер
