Апарт-отель – это специфический вид недвижимости. С одной стороны, это гостиничный комплекс. С другой – средство получения пассивного дохода для множества собственников апартаментов. Но главным дирижёром всего этого «оркестра», серым кардиналом, который должен уследить за всем и вся, является управляющая компания. В этой статье мы подробно расскажем о том, что ложится на плечи УК Yard Residence, какие услуги она оказывает и каких результатов добилась в цифрах и фактах.
Услуги для собственников
Как известно, номера в апарт-отеле принадлежат разным людям, которые сдают их в аренду. Некоторые самостоятельно, большинство – через УК. С момента передачи апартамента в ведение УК собственнику для получения дохода вообще никак не нужно включаться в процесс. Вот просто сдал и забыл. УК берёт все заботы на себя и несёт всю ответственность. Она занимается поиском гостей, их заселением, уборкой номеров, обслуживанием техники, проведением мелкого ремонта, чтобы актив всегда находился в первозданном виде. Комиссия УК составляет 25% с прибыли за номер.
Услуги для гостей
Гости – это самое важное в гостиничном бизнесе и тем более в апарт-отельном. Если они довольны и возвращаются из раза в раз, это положительно влияет на доходность собственников номеров. Поэтому УК уделяет им особое внимание. Для гостей в апарт-отеле Yard Residence доступны круглосуточный ресепшн, room service, континентальный завтрак или шведский стол на выбор. Мы можем организовать трансфер, заказать экскурсии, предложить различные романтические пакеты или комплименты по особым поводам вроде дня рождения или свадьбы. В отеле можно даже проживать с домашними животными. Сотрудники службы размещения всегда готовы ответить на все вопросы гостей и сделать их пребывание максимально комфортным.
УК Yard Residence в цифрах
Под своим крылом мы собрали настающую команду профессионалов, которая позволяет нам достигать высоких результатов. Так, в 2022 году нам удалось добиться среднегодовой загрузки апарт-отеля Yard Residence в 80,1%, что превышает показатели в аналогичных объектах по городу. Цены на размещение варьировались от от 3-9 тыс. рублей в низкий сезон до 5,5-18 тыс. рублей в высокий. Средняя доходность инвесторов составила 8%, что наглядно доказывает высокое качество обслуживания УК. Кстати, на Booking наш рейтинг составлял 8,8 баллов из 10!
Впрочем, мы на этом не останавливаемся. Внедряем различные фишки, вкладываемся в улучшение инфраструктуры комплекса и т.д. И судя по нашим результатам – с полной отдачей.
Подробнее об апарт-отеле Yard Residence вы можете прочитать на нашем сайте!