Только в январе в Тверской области произошло несколько резонансных случаев, когда люди и их имущество пострадали от упавших с крыш сосулек. Ситуация повторяется каждую зиму. Можно ли избавить тверские города от этой напасти и что для этого требуется?
Ледовый кошмар
Всякий раз, когда обильные снегопады и сильные морозы сменяются плюсовой температурой, с крыш летят вниз глыбы льда. Нынешний январь, увы, не был исключением.
Так, с крыши дома № 4 по улице Новоторжской обрушился лёд: серьёзно пострадала молодая женщина, её пришлось госпитализировать. Выяснилось, что в этом доме нет управляющей компании, собственники рулят домовым хозяйством сами.
Буквально через пару дней ещё одна пострадавшая: возле дома № 43 по проспекту Победы ледопад накрыл женщину. Её тоже экстренно доставили в больницу. Оказывается, УК, в ведении которой находится дом, за полтора месяца выдали 14 предписаний с требованием убрать снежную массу и наледь с крыш и фасадов домов, которыми она управляет.
На улице Студенческой в Торжке упавшая льдина разбила легковой автомобиль, в котором, к счастью, не было людей. Это лишь самые громкие инциденты января. «Мелких» просто не счесть. Лишь представьте себе, каково было в оттепель жильцам многих дворов на окраинах Твери. Дворы там вообще не убирались от снега, поэтому огромные лужи поверх толстого слоя льда жильцам приходилось обходить по отмостке дома – прямо под нависающими с крыш льдинами.
Кстати, ещё к началу декабря 17 управляющих компаний Твери в судебном порядке обязали сбить с крыш сосульки. Центральный районный суд Твери признал бездействие организаций по очистке крыш многоквартирных домов от снега и наледи опасным для жизни и здоровья людей. За игнорирование судебных решений руководителям управляющих компаний может грозить уголовная ответственность по статьям 315 «Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта» и 238 «Выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности» Уголовного кодекса РФ. По ним предусмотрено наказание вплоть до 10 лет лишения свободы.
К концу прошлой зимы в Центральный районный суд были направлены исковые заявления на бездействие 29 управляющих компаний. Они не выполнили обязательства по очистке крыш от снега и наледи в 133 многоквартирных домах. Тогда ситуация складывалась аналогичным образом: сосульки свисали с домов, а люди каждый раз рисковали жизнью. И только суд смог дать «ускорение» нерадивым коммунальщикам, которые всё же принялись очищать крыши домов ото льда.
Сейчас управляющими компаниями, по вине которых в этом году пострадали люди, занимаются прокуратура и следственный комитет.
Есть решение
Можно ли разомкнуть порочный круг? Руководитель тверской региональной общественной организации «Качество жизни» Елена Юлегина считает, что можно. Но придётся полностью поменять подход к решению проблемы.
«Причины образования наледи могут быть разными, в том числе невыполненный или некачественно выполненный капремонт крыши или её неправильная эксплуатация. Наледь, как правило, образуется из-за разницы температур воздуха на улице и в чердачном помещении многоквартирного дома. Такая разница должна быть не более 4 градусов, – рассказала Елена Евгеньевна. – Это и чистая физика, и требование действующих норм. Сейчас, когда сосульки и наледь есть и уже выданы предписания органов надзора, приходится чистить кровлю кувалдой. Но, вообще-то, это варварство. Пытаясь лечить одну болезнь, мы создаём другую: разбиваем крыши».
По мнению Елены Юлегиной, нужно приводить крыши и чердаки в нормативное состояние. И не допускать обледенения. Зачастую залезть на чердак и открыть там люки и окна – это всё, что нужно сделать. «А если вовремя проводить капремонты, утеплять чердачное перекрытие и следить за температурой на чердаке, то проблема уйдёт совсем».
Кстати
За ненадлежащее содержание крыш многоквартирных домов в зимний период управляющую организацию могут оштрафовать по статье 14.1.3 часть 2 КоАП РФ, а ТСЖ, ЖСК, ТСН – по статье 7.22 КоАП РФ.
Штрафы для УК составляют от 250 тысяч до 300 тысяч рублей для юридических лиц, от 50 тысяч до 100 тысяч рублей или дисквалификация на срок до трёх лет – для должностных лиц.
Штрафы для ТСЖ, ЖСК и ТСН составляют от 40 тысяч до 50 тысяч рублей для юридических лиц и от 4 тысяч до 5 тысяч рублей – для должностных лиц.