Во что инвестировать в 2023 году, когда рынок ценных бумаг и курс валюты нестабильны? В долгосрочной перспективе всегда надежнее вложиться в недвижимость, но в какую?
Отвечаем: в сервисную. Она стабильно растет в цене, имеет низкий порог входа и другие преимущества. Разберемся в них подробнее на примере апарт-отеля IN2IT.
Высокая доходность, которую легче прогнозировать
Квартира и офисное помещение могут простаивать месяцами, и тогда собственнику приходится оплачивать коммунальные платежи из собственных средств. Часто недвижимость оформлена в ипотеку, часть которой тоже покрывает доход от сдачи объекта в аренду.
В IN2IT действует котловой метод распределения доходов, когда прибыль равномерно распределяется между собственниками одной категории номеров. Рантье получает первый доход со дня открытия отеля вне зависимости от ситуации на гостиничном рынке.
Меньший порог входа, чем в коммерческую недвижимость
Если говорить о цене, то хорошее офисное помещение класса «А» недалеко от метро стоит в Петербурге от 8–10 млн рублей. Возможно, дополнительно придется потратиться на косметический ремонт перед тем, как сдать коммерцию в аренду.
Минимальная цена на сервисные апартаменты во второй очереди IN2IT — 5,4 млн рублей. При этом юниты сдаются с чистовой отделкой, а за дополнительную плату можно купить номер сразу с мебелью и техникой. Если не хотите сразу отдавать всю сумму, есть выгодные ипотечные программы и беспроцентная рассрочка.
Сервисные апартаменты — это готовый арендный бизнес
В отличие от владельцев коммерческой и жилой недвижимости, собственникам апартаментов IN2IT не придется заниматься поиском арендаторов самостоятельно и решать бытовые вопросы. Эту задачу возьмет на себя отельный оператор.
Чтобы обеспечить постоянную нагрузку номеров, IN2IT сотрудничает с корпоративными клиентами и размещает объявления на ведущих российских сервисах онлайн-бронирования.
Во второй очереди IN2IT еще есть номера в продаже. Выбрать юнит для выгодных инвестиций в 2023 году можно на сайте plg.group