Ипотечный кредит или просто ипотека — один из наиболее доступных способов обзавестись собственным жильём. Это способ приобретения недвижимости, на покупку которой человек одолжил деньги в банке на определенных условиях. Эффективность залогового кредитования испытана временем, сегодня оно регулируется множеством законов.
Но правда ли это выгодно клиентам банков? Рассмотрим основные положительные моменты ипотеки.
Ипотека позволяет быстро купить жилье (квартиру/жилой дом) без серьезного ущерба для бюджета. Ежемесячная сумма выплаты рассчитывается так, чтобы заемщик мог её отдавать, не ограничивая свои потребности.
Из-за постоянного роста цен на недвижимость накопить нужную сумму достаточно сложно, тогда как при выплате ипотеки инфляция, наоборот, будет на стороне покупателя. Впоследствии можно дополнительно заработать на перепродаже ипотечного жилья.
Выплаты по ипотеке обычно приближены к расходам на аренду жилья, но в итоге приводят к приобретению своей собственной квартиры или дома. Заемщик не зависит от настроения и жизненных обстоятельств арендодателя, который в любой момент может прекратить договорные отношения, поднять цену. Не зависит от его вкусов и предпочтений - заемщик может как угодно благоустраивать ипотечную квартиру, сделать в ней ремонт.
Еще одним положительным моментом оформления ипотеки является проверка банком приобретаемой недвижимости с юридической стороны (на так называемую «чистоту сделки»), что защищает покупателя от недобросовестных продавцов и мошенников.
Если основные условия ипотеки устраивают покупателя на момент оформления кредитного договора (сумма, процентная ставка, срок и размер ежемесячного аннуитетного платежа), то эти условия для него не изменятся.
Срок ипотечного кредита достаточно длительный - до 30 лет, выплаты производятся ежемесячно равными суммами, то есть, чем дольше срок кредита, тем меньше размер платежей. Погасить ипотеку можно и досрочно. При этом возможны варианты изменения графика выплат: сокращение платежа или сокращение срока кредита, в зависимости от того, что выгодно заемщику в тот или иной период времени.
Кроме того, часть уплаченных процентов за пользование ипотечным кредитом заемщик может компенсировать, получив налоговый вычет. Ипотека дает возможность воспользоваться льготными программами и специальными предложениями, такими как «Молодая семья», материнский капитал, выплата за третьего и последующего ребенка и др.
Однако, необходимо помнить, что ипотека, как и любой кредит – большая ответственность. Поэтому тщательно планируйте свои расходы, можно попробовать в течение 2-3 месяцев откладывать сумму, сопоставимую с ипотечной выплатой – так легче проверить свои возможности.
А еще проще – обратиться в АО «Тольяттихимбанк». Специалисты банка проконсультируют вас по действующим условиям ипотечного кредитования, осуществят предварительный расчет, сориентируют по срокам и необходимому пакету документов, помогут заполнить заявку, а также обсудить возможные нюансы конкретной сделки.
На сегодня ставка в ТХБ на вторичное жилье от 11% годовых, что является достаточно конкурентной ставкой на рынке Самарской области. Первоначальный взнос от 20% стоимости приобретаемого недвижимого имущества.
Офисы АО «Тольяттихимбанк»
г.Тольятти, ул.Горького, 96
г. Тольятти, ул. Юбилейная, 31Е
г. Тольятти, ул. Матросова, 25.
г. Тольятти, ул. 40 лет Победы, 26.
Режим работы:
С юридическими лицами:
С 9.00 до 17.00, без перерыва
Выходные дни: суббота, воскресенье.
С физическими лицами:
Главный офис 9.00 до 19.00, без перерыва
В субботу — с 10.00 до 15.00
Выходной день: воскресенье.
Дополнительные офисы с 9.00 до 18.00, без перерыва
Выходные дни: суббота, воскресенье.
Операционный отдел по работе с физическими лицами в последний рабочий день каждого месяца:
С 9.00 до 18.00, без перерыва на обед
В субботу - с 10.00 до 14.00
Выходной день: воскресенье.
Фото Архив АО Тольяттихимбанк, Интернет