Оказалось, что некоторые покупатели могут купить квартиру в новостройке дешевле, чем у застройщика. Как такое возможно или законно ли это?
Да и да! Дело в том, что среди инвесторов, которые заключают договоры со строительной компанией на этапе котлована, есть те, кто не может ждать и хотят продать новое жилье по цене вторички. Конечно, таких вариантов немного, поэтому стоит поторопиться, если попалось такое предложение. Но, все же, получить квартиру в новостройке по цене на 10-15% ниже, чем на сайте застройщика – хороший стимул для того, чтобы потратить время и силы для анализа рынка.
Считается ли такое жилье объектом вторичного рынка? Да, потому что первым владельцем квартиры по документам является инвестор. Даже если он ни одного дня не жил в ней, она все равно считается бывшей в его владении, а значит, покупатель станет вторым собственником.
Если вы хотите просмотреть все предложения для продажи квартиры в Екатеринбурге, вам стоит зайти на сайт риелторского агентства, среди всех опубликованных объявлений будут и те, которые заслуживают вашего внимания. Так как вторичный рынок характеризуется значительным разбросом объектов в разных районах города, было бы полезно воспользоваться картой с метками. Благодаря этому вы сможете, во-первых, более основательно изучить варианты, во-вторых, сориентироваться в локациях и отметить наиболее привлекательные, в-третьих, узнать, в каком районе появились новостройки.
Инвестирование денег в строительство с последующей продажей или сдачей жилья в аренду остается популярным способом. Дело в том, что в последние годы экономика пережила несколько кризисов: многие банки обанкротились, компании закрылись, предприниматели лишились своих капиталов и т. д. Недвижимость стала тем вариантом, который менее всего лабилен, цены на нее удерживались даже в кризисные моменты, когда валюта обесценивалась, а бизнес переживал значительные убытки. Даже если цена на квартиру в новостройке снизилась, она все равно оставалась выгодной для владельца. В крайнем случае, он мог не торопиться с продажей и подождать более удачного момента. Если, например, квартира покупалась в новостройке на этапе котлована, то на старте продаж она все равно будет стоить дороже. Так что инвестор сможет не только вернуть свои деньги, но и получить прибыль, пусть и небольшую. Для нового покупателя это становится шансом переселиться в новостройку и заплатить за жилье меньше, чем соседи.