Регистрация по месту жительства сейчас носит, скорее, формальный характер, т. к. никто не запрещает человеку жить там, где он хочет.
Но, тем не менее, наличие регистрации в конкретном жилом помещении порой может стать причиной того, что ее обладателю придется расплачиваться по долгам тех, кто тоже зарегистрирован по этому адресу. Приведу два таких случая.
1. Долг за коммунальные услуги
Этот долг отличается особым порядком взыскания. Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения солидарно отвечают по всем обязательствам, вытекающим из пользования этим жильем (освободиться от этого они могут только, если заключат с собственником соглашение о распределении расходов на оплату ЖКУ с иными условиями).
Конечно, такое соглашение заключают считанные единицы — поэтому подавляющее большинство людей подпадает под риск взыскания с них коммунальных долгов, накопленных остальными зарегистрированными в их квартире, из-за принципа солидарной ответственности.
По закону, тех, на кого распространяется такая ответственность, могут обязать заплатить за всех других должников — взамен они получают право самостоятельно взыскать с остальных свои расходы на погашение всего долга (а вот удастся им это сделать или нет, никого уже не волнует).
При чем же здесь регистрация? Дело в том, что к членам семьи собственника суды причисляют всех, кто зарегистрирован с ним на одной жилплощади.
Поэтому в судебной практике есть много решений, которыми с людей взыскивали долги по оплате ЖКУ в квартире, где они были зарегистрированы — даже при том, что фактически они проживали по другому адресу.
Например, суд взыскал с гражданина почти 39 тысяч рублей долга по оплате электричества, который накопился собственником квартиры (его сестрой) за несколько лет.
Ссылки ответчика на то, что он все это время проживал по другому адресу, а регистрация была лишь формальной, не помогли ему освободиться от взыскания (Определение Седьмого КСОЮ по делу №8Г-17557/2021).
2. Долг по кредиту
Обязанность платить по чужому кредиту напрямую не связана с регистрацией по общему месту жительства с заемщиком.
Но в одном случае она все-таки может привести к тому, что придется отвечать перед банком за должника, который зарегистрирован на этой же жилплощади:
- если должник скончался, после него открылось наследство, а наследники жили вместе с ним (по крайней мере, формально числились на регистрационном учете по тому же адресу).
Как известно, вслед за принятием наследства к человеку переходят и долги его наследодателя. Поэтому далеко не всегда родственники стремятся официально оформить наследство: если им известно, что у покойного было больше долгов, чем имущества, скорее всего, они не будут подавать заявление нотариусу.
Однако это не позволит освободиться от уплаты долгов, если у наследников будет общий адрес регистрации по месту жительства с наследодателем. Поясню на одном примере из судебной практики (определение ВС Республики Саха (Якутия) по делу № 33-596/2019).
Банк обратился в суд с требованием взыскать с некой женщины 328,5 тысяч рублей долга по кредиту. При этом кредитный договор она не подписывала, а задолжал по кредиту ее покойный муж.
Женщина не подавала нотариусу заявление о принятии наследства, но жила и была зарегистрирована по месту жительства в доме, который принадлежал должнику и ей на праве совместной собственности. После смерти супруга она осталась там жить вместе с семьей сына.
Банк ссылался на то, что ответчица тем самым фактически приняла наследство мужа, т. к. закон допускает это в т.ч. путем совершения действий, из которых усматривается, что наследник намерен приобрести наследственное имущество (в частности, об этом свидетельствует тот факт, что он продолжает пользоваться имуществом наследодателя после открытия наследства).
А, как в свое время разъяснил Верховный суд РФ, ответственность по долгам наследодателя несут все наследники, которые приняли наследство, — независимо от основания и способа его принятия (п. 60 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9).
Учитывая факт совместной регистрации с наследодателем по месту жительства, суд удовлетворил иск банка — правда, уменьшив размер взыскания с учетом стоимости доли, перешедшей к супруге по наследству, до 143 тысяч рублей (поскольку взыскать с наследника больше, чем он получил, нельзя).
При отсутствии официального отказа от наследства (которое подается также к нотариусу в течение 6 месяцев) сложно будет доказать впоследствии, что наследник не принимал наследство, если он был зарегистрирован по одному адресу с наследодателем.
Помочь может лишь договор страхования жизни и здоровья, если таковой заключался с наследодателем в качестве обеспечения выплаты кредита, — и то при условии, что все правила страхования будут в точности соблюдены.