Вопрос от подписчика:
"Прошу дать ответ на вопрос. Вы говорите, что владение своей недвижимостью или автомобилем не выгодно. Я полностью согласен с Вашим мнением, так-как любой здравый подсчёт покажет нам, что аренда (квартиры, машины, дачи - пресловутый КМД) выгоднее. Тем не менее, остаётся один вопрос: как с высокой долей вероятности пронести излишек денежных средств через время? Ведь та же квартира, по сути, в 99% выполняет в первую очередь именно эту задачу. Мы излишек денежных средств превратили в бетон, далее этот бетон или отдаём по наследству, где его можно превратить в деньги спустя много лет (эквивалентные на момент покупки), или ещё больше проносить денег сквозь время, увеличивая условные квадратные метры, или улучшая локацию. Спасибо".
Ответ:
Большинство людей живёт в иллюзиях и самообмане. Реальность в том, что нет никаких инвестиций ради наследников. Лекции Сапольского всем в помощь. Есть разновидность мотива поведения “забота”. Такой человек хочет показать, что вот он молодец, заботился о потомстве. Всё остальное - враньё самому себе.
Когда, ко мне приходят на консультацию, я задаю тупой вопрос:
“Что вы хотите от инвестиций?”
И получаю дурацкий ответ:
“Прибыль”
или
“Доход”.
Цель в чём? Доход и прибыль на что? Вот вы пишите: "пронести денежные средства через время". Для чего? Вы знаете, на какое расстояние вы их пронесёте? Чтобы пронести деньги через время, ими надо постоянно заниматься, управлять ими, оборачивать.
Нет таких активов, которые могут пройти проверку временем. Вот вам пример:
Возьмем человека, который положил 3 млн долларов по курсу 30 в помещение на Ленинском проспекте в Москве. Там в начале 2000-х у него сидел модный ночной ресторан. Но потом всё! Никто не сидит. И вытащит он из такого помещения сейчас максимум 1,5 млн долларов. Только не тех уже долларов даже, которые клал.
Но! Тогда! 20 лет назад даже я бы не осмелился назвать это плохой инвестицией.
Просто надо было вовремя переложиться.
Большинство людей как священный грааль ищут волшебную инвестицию, простую, надежную, доходную и вечную. Ее просто нет! И не будет. Поэтому советую избавиться от иллюзий и начать управлять своими деньгами в тактике с горизонтом в 1-2 года.