После покупки квартиры Андрей Сергеевич решил сделать ремонт с перепланировкой. В одной из стен было решено проделать новый проём, а старый заделать. Стена оказалась несущей!
Настоятельно рекомендуем самостоятельно не трогать несущие стены и не в коем случае не делать проёмы без разрешения!
Что потребуется от собственника квартиры?
Перед разработкой проектно-технической документации необходимо будет получить консультацию у Автора проекта дома, а именно обсудить возможность устройства проёма в несущей стене согласно представленного вами эскизного предложения.
В случае получения одобрения потребуется заказать у Автора проекта дома техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности устройства проёма.
На основании проектно-технической документации потребуется обратиться в Жилинспекцию и получить разрешение на выполнение ремонтно-строительных работ.
После выполнения ремонтно-строительных работ необходимо обратиться в Жилинспекцию за оформление Акта выполненного переустройства.
Затрагивание несущих стен может привести к нарушению конструкции здания, что может привести к частичному обрушению. При проведении работ может потребоваться дополнительное усиление конструкции, поэтому важно, чтобы подобные работы выполняли опытные профильные специалисты.
Заказывая услугу по узакониванию перепланировки учитывайте, что проект пелепланировки подготавливает организация у которой есть допуски СРО на выполнение проектных работ, а подготовкой технического плана для внесения изменений занимается кадастровый инженер, который так же должен состоять в СРО.
P.S. В нашей практике был случай, когда к нам обратился собственник квартиры в панельном доме в просьбой помочь узаконить перепланировку. В процессе консультации выяснилось, что уже есть решение суда по которому собственника выселяют из квартиры и ему предписывают оплатить штраф в размере 1 500 000₽ за то, что была затронута стена-панель в результате чего появилась осадка выше находящихся этажей, что может привести к обрушению части дома. В данной ситуации помогать уже было не чем.
Узаконить перепланировку в квартире
Подписывайтесь на наш Telegramm-канал
