Краснодар входит в ТОП-3 направления для переезда по итогам 2022 года и января 2023. Давайте разбираться почему?
Есть несколько весомых преимуществ города, которые заставляют людей делать выбор в пользу Краснодара при определении направления для переезда.
Конечно, один из основных плюсов – это комфортный климат, небольшая удаленность как до Черного моря, так и до Азовского, да и в целом здесь удобная транспортная развязка. В Краснодаре достаточно высокие зарплаты – город занимает первое место по уровню средней заработной платы в Южном федеральном округе.
Краснодар – импульсивно развивающийся город, который разрастается с невероятной скоростью. Так в 2022 году Краснодар получил звание города «миллионника». А ведь еще 10 лет назад здесь проживало чуть больше 750 тысяч жителей.
И на это преимущество можно посмотреть с разных сторон, например, как на возможность выгодной инвестиции. Поскольку город быстро растет, здесь есть разбег для выбора по улучшению жилищных условий или получения дополнительного пассивного дохода.
Но в какой части Краснодара респектабельно выбрать недвижимость для жилья и инвестиций?
Всего в городе 4 административных района: Западный, Центральный, Карасунский и Прикубанский, а вот микрорайонов насчитывается более 30. Но мы рассмотрим только лучшие варианты из имеющихся.
Энка (район ТЦ «Красная площадь»)
Активно развивающаяся и очень перспективная часть города.
Находится недалеко от центра в Прикубанском округе Краснодара между Фестивальным и Молодежным микрорайоном. Эта часть города идеально подходит для переезда всей семьей, поскольку здесь есть все для комфортной, активной жизни.
фото
Микрорайон достаточно озелененный, много пешеходных зон и мест для проведения досуга детей и взрослых:
- один из крупнейших торговых центров города «Красная площадь» с брендовыми магазинами, кафе, ресторанами и кинотеатром;
- спортивные комплексы Баскет-холл и Ice Palace, где регулярно проходят игры и концерты;
- городской бассейн – для тех, кто не представляет своей жизни без плавания. Также сейчас строится арена для водных видов спорта.
Развита тут не только коммерческая инфраструктура, но и социальная. В Энке большое количество школ, детских садов, а также два ВУЗа – Университет МВД и военное училище.
Благодаря близости к центру и удобной транспортной развязке можно без труда добраться в любую часть Краснодара. Кстати, здесь планируется строительство новой дороги между ЖК «Достояние» и ЖК «Отражение» в сторону «Красной площади» с выходом на Баскет-холл. Больше станет и зеленых зон – запланировано строительство крупнейшего во всем крае «Парка Достижений» (в планах побить рекорд парка Галицкого по занимаемой площади).
Но важнейшим аргументом при выборе недвижимости в пользу микрорайона Энка является активная комплексная застройка по принципу «Город в городе».
И семейный квартал «Достояние» - эталонный образец такой концепции.
В семейном квартале «Достояние» комфорт-класса проектом предусмотрено 19 жилых домов, 3 детских сада с ясельными группами на 300 мест, также большая школа на 1550 мест, игровые и спортивные площадки, тренажерные залы, спорткомплекс.
Кстати, насущной проблемы краснодарцев с поиском парковочного места у жильцов-автомобилистов не возникнет. На территории микрорайона есть многоуровневые и подземные паркинги, 8 из которых уже успешно функционируют.
На данный момент сданы 11 домов, детский сад-ясли и арт-объекты, а в декабре в «Достоянии» открылась гольф-аллея. В сентябре 2023 года по плану завершится строительство литера 16. Строительство школы и еще одного детского сада планируется завершить в апреле 2023, а значит, что уже этой осенью они распахнут свои двери для юных жителей «Достояния».
К слову, стоимость квадратного метра стартует от 104 200₽ – хорошая цена для жилья комфорт-класса в Краснодаре. Кстати, сейчас на квартиры в «Достоянии» действует скидка 959 200₽ и другие выгодные предложения – от дисконта на парковки до бытовой техники в подарок.
В ЖК «Достояние» есть жилье как с готовым ремонтом, так и с предчистовой отделкой – заезжайте сразу после получения ключей или подождите, пока дизайнерские идеи станут реальностью, и наслаждайтесь интерьером мечты. Разнообразие удобных планировок от студий до 3-х комнатных квартир позволит подобрать и обустроить новый дом с уютом для каждого члена семьи. Получить каталог можно здесь.
В общем, если вы цените комфорт и хотите, чтоб все необходимое было в паре шагов – ЖК «Достояние» станет отличным выбором при переезде в кубанскую столицу.
Следующий по привлекательности для покупки жилья микрорайон ККБ (Краевая клиническая больница)
Находится в Прикубанском округе Краснодара и занимает первую строчку нашего рейтинга!
Жилищный фонд представлен в основном новостройками, а также за редким исключением 9-14 этажными панельными или кирпичными домами, построенными в советское время. На сегодняшний день район ККБ – один из наиболее перспективных частей города.
В микрорайоне для комфортной жизни есть буквально всё: развитая инфраструктура (в шаговой доступности находятся супермаркеты, рынок, кафе, рестораны, аптеки), больница, детские сады, школы, многопрофильные высшие и средние специальные учреждения, крайне удобная транспортная развязка (представлены несколько маршрутов трамваев, троллейбусов, автобусов). Небольшая удаленность от центра города – тоже плюс.
Одна из фишек микрорайона – парк «Краснодар», или как любят его называть горожане - парк Галицкого.
Самый главный плюс парка – современный стадион на 35 тысяч человек, и ради местных матчей съезжаются болельщики с соседних регионов, а жители ККБ могут дойти пешком!
Комсомольский микрорайон завершает наш ТОП районов Краснодара
Расположен в Карасунском округе в восточной части Краснодара. С юга и востока отделен Карасунскими озерами от Пашковского микрорайона, который еще недавно был поселком, потому застроен, в основном, частным сектором. С северной части ограничен железнодорожной веткой.
Здесь одна из лучших в городе транспортных сетей: несколько маршрута трамваев и троллейбусов, есть автобусы и маршрутки. Поликлиники, гипермаркеты, продуктовые рынки, бассейны, рестораны, церковь, зоны отдыха на берегу Карасунов. Отсюда очень удобно добираться до аэропорта и выезжать из города в сторону Горячего Ключа и черноморского побережья. Улицы просторные и озелененные, в самом районе заторы случаются редко, а вот на выезде по утрам и вечерам бывают пробки.
В районах улиц Уральской и Сормовской из-за автомобильного движения бывает неспокойно. Около парковых зон и озер тишина и спокойствие, разве что утки и чайки, слетающиеся к воде, могут доставить неудобства.
Особенности жилого фонда
Один из самых крупных микрорайонов города по-прежнему растет. В 70-80-е тут были преимущественно девятиэтажные кирпичные дома с толстыми стенами и «панельки» с ужасной слышимостью. Сейчас появляется множество элитных пятиэтажек и стеклянных высоток с видом на озера и Кубанское водохранилище.