Сегодня посмотрим половину дома в уютном районе малоэтажной довоенной застройки в г. Советске Калининградской обл. Вернее - не половину дома, а квартиру на первом этаже в доме на две семьи с поэтажным делением. И участком земли на придомовой территории, предположительно 2 сотки.
Этот тихий, комфортный для жизни райончик находится за городским озером в Советске. Он начал застраиваться как "город-сад" (по типу калининградского Амалиенау) в начале 20 в. От богатых вилл ничего не осталось, но сохранились довоенные дома на 2-4 семьи и многоквартирники. Здесь почти у каждой квартиры есть свой участочек земли. Я называю заозерный район "загород в городе". Правда, сейчас он выглядит не так уютно, как в теплое время года )
Кстати, в декабре 2021 г. мы с вами смотрели квартиру на первом этаже в доме на фото ниже (слева первый). Он находится напротив нашего сегодняшнего объекта. Квартирку ту купили давно. Надеюсь, люди довольны. Очень уж хороша )
Дом и участок
Нам - в дом 1920-1930 гг. напротив (первый слева на фото ниже). С удручающим цветом фасадов.
Странный дом, не похожий на те, что его окружают. Мне окон маловато.
Обратите внимание: крыша покрыта не немецкой черепицей, как у большинства довоенных домов в этом районе, а советским шифером. Очевидно, крыша была выше, во время войны пострадала - восстановили. Эх, жаль, на чердак не попали - там бы сразу все послевоенные вмешательства обнаружились. И еще обратите внимание на карниз: он типично "сталинский", немцы таких карнизов не делали, а значит - чердак восстановленный.
Западный фасад выходит на улицу. Зайдем на территорию. Пройдем вдоль северного фасада на участок.
Наша квартира - на первом этаже. Гараж принадлежит квартире на втором.
Придомовой участок поделен поровну - каждой квартире по 2 сотки.
Восточный фасад со стороны участка. Видна облицовка цоколя клинкерным кирпичом.
Южный фасад. Здесь хоть окна пошире.
Радует, что окна в подвал не заложены. Возможно, даже открываются. Говорят, подвал сухой. Я не полезла: как правило, там всегда темно и съемка невозможна, да и мало интересного, а состояние подвала всегда можно определить по наличию или отсутствию запаха грибка и сырости - не надо спускаться, просто сунул нос и все (уж простите за подробности, но - опыт).
Недалеко от входа в подъезд замечаем трубу магистрального газа - значит, можно устроить газовое автономное отопление. Сейчас в доме - центральное отопление, что, собственно, тоже свидетельствует о многочисленных послевоенных вмешательствах: это ж надо было печи убрать, трубы провести и т.д.
Мы обошли дом вокруг и оказались перед входом в подъезд.
Подъезд
Входим. Уж простите, фотография смазалась - снимаю на ходу, быстро, камера не успевает под меня подстроиться )
Смотрите, какая ручка на двери в подвал. Не знаю, довоенная или послевоенная, но таких раньше не видела.
В восстановленных после войны немецких домах всегда поджидают сюрпризы: думаешь, что уж точно ничего не осталось, - и вдруг обнаруживаются детали, которые запускают машину времени. Лестница разочаровала: она оказалась бетонной послевоенной. Видимо, серьезные были повреждения от бомбежек, если решили заменить лестницу.
Наша квартира занимает весь первый этаж. Нынешний владелец поставил дверь и окна.
Сейчас войдем, не пугайтесь: там уже начался процесс зачистки "до кирпича".
Квартира
Общая площадь - 60,8 кв. м. Три комнаты. Выставлена за 2,8 млн. руб.
Планировка квадратная, помещения правильной формы. Все двери (за исключением комнаты 5ж, смежной с 6ж) выходят в прихожую-коридор 6,4 кв.м (1).
В прихожей, сразу у входной двери, нас поджидает раритет - довоенная сушилка для обуви. Нигде раньше не видела. Не знаю, какое отопление было до войны в этом доме, скорее, все же твердотопливный котел (в подвале), а не печи. В галерее - 2 фото.
Слева первое помещение - кухня 9 кв. м (2).
Следующий за кухней - совмещенный санузел 5,4 кв. м (3) аж с двумя окнами. В галерее - 2 фото.
Коридор упирается в жилую комнату 12,2 кв. м (4ж). Окон в квартире явно не хватает. Пусть даже они закрыты пленкой, но все равно недостаток света чувствуется.
Здесь еще один раритет из системы отопления - довоенные радиаторы очень необычной конструкции: две горизонтальные трубы соединены полыми открытыми трубками. Тоже никогда такого не видела.
Вентиль поближе.
Справа по коридору - одна дверь, ведущая в комнату 16 кв. м (6ж). В галерее - 2 фото.
В последнюю комнату 11,8 кв. м (5ж) проход есть только через комнату 6ж. Связка спальня-гостиная напрашивается. В галерее - 2 фото.
Планировка мне нравится, но я не очень люблю немецкие дома с послевоенными вмешательствами: не знаешь, как справиться с возрастными изменениями дома, а тут еще надо учитывать далеко не всегда умелые "влезания" советского периода. Про недостаток окон я уже писала выше: как будто в норке находишься, еще первый этаж, да и потолки дай бог 2,8 м (а то и меньше).
Понравилась квартира? Делитесь впечатлениями в комментариях, подписывайтесь на канал )
Если хотите приобрести недвижимость в Калининградской области, но пока нет возможности приехать, с удовольствием посмотрю для вас понравившуюся квартиру (или дом).
Читайте также: