В связи с неопределенной экономической ситуацией в мире инвесторам стало еще важнее, чтобы их вложения гарантированно сохранились и принесли доход. В основном наиболее надежными инструментами, отвечающими этим критериям, являются те, что связаны с недвижимостью, рассказал член комитета по цифровой экономике «Опоры России», основатель инвестиционного клуба Александр Стекольников в беседе с «Известиями».
В первую очередь это займы под залог ликвидной жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Московской области, сказал он. Инвестиционный порог начинается от 5 млн рублей и дает гарантированную доходность по договору займа от 24% до 36% годовых. Также можно купить земельные участки с дисконтом в МО для редевелопмента и перепродажи в концепции готового коттеджного поселка. В этом случае инвестиционный порог стартует от 20 млн рублей и дает доходность в 40–60% годовых на горизонте от трех до пяти лет.
«Основная задача при этом варианте состоит в выборе хорошего места, юридически грамотном девелопменте участка и дальнейшей правильной рекламной кампании по продаже участков», — уточнил Стекольников.
В-третьих, надежным вариантом является и покупка недвижимости со скидкой для последующей перепродажи. Инвестиционный порог — от 10 млн рублей, доходность — 25–40% годовых. В случае с коммерческой недвижимостью, для старта потребуется 30 млн рублей, доходность составит 10–20% годовых, однако окупится такое вложение за пять-шесть лет.
«Можно обратить внимание и на рынок индивидуального жилищного строительства, в частности, строительство домов в коттеджных поселках. Инвестиционный порог начинается от 10 млн рублей и дает ориентировочную доходность от 30% до 40% годовых», — добавил эксперт.