Хотите выгодно вложить свободные деньги? Инвестирование в курортную недвижимость — один из самых выгодных и безопасных способов сохранить и приумножить средства. Как сделать это правильно узнаем на примере квартир в Новороссийске.
Недвижимость на побережье Черного моря уже не первый год показывает стабильную динамику к росту, именно это делает ее хорошим инструментом для начинающего инвестора. Риск потерять свободные средства, вложенные в жилые комплексы в Новороссийске фактически равен нулю, вне сезонных колебаний цены на квадратные метры здесь только повышаются, значит вы всегда сможете не только сохранить деньги, но и неплохо заработать.
Выбираем путь
Первое, с чего необходимо начать планирование своих вложений — это выбор главной цели, которую вы хотите достичь. Инвестировать деньги в квартиру можно по разным причинам: кто-то хочет просто вложить деньги и спасти их от обесценивания, кто-то стремиться к пассивному доходу от аренды, а некоторые покупают жилье для перепродажи по более высокой цене. Как же работают деньги в каждом из таких вариантов?
Аренда
Самый распространенный вариант сегодня — это заработок на сдаче квартир. Выбирая такой путь, стоит четко понимать, как вы хотите управлять этой недвижимостью и готовы ли тратить на это время.
Если ваша цель — купить квартиру, которая будет служить для вашего периодического отдыха и параллельно сдаваться на длительный срок, чтобы покрыть расходы на коммунальные платежи и амортизацию, то ваш вариант — это приобретение объекта, его обустройство и поиск надежных жильцов. Обратите внимание, что этот подход не приносит большую прибыль, поэтому важно купить квартиру в Новороссийске за собственные средства, кредитные платежи в полной мере долгосрочная аренда покрыть не сможет.
Более прибыльный вариант — организация собственного небольшого бизнеса по сдаче купленной недвижимости в наем посуточно или на короткие сроки (до 14 дней). Это хорошее решение для тех, кто живет рядом и готов сделать такого рода инвестирование своей работой. При грамотной организации недвижимость на черноморском побережье может показывать доходность до 55% при условии высоких трудозатрат и правильной рекламы.
Помните, что посуточная аренда требует большого внимания, ведь высокие цены на короткие сроки проживания обоснованы и более частым обслуживанием квартиры: постоянной уборкой и высоким риском поломок, которые необходимо устранять. Однако, даже если вы решили посуточно сдавать недвижимость на побережье Черного моря находясь в другом регионе, реализовать такой план вполне возможно, если нанять грамотного управляющего, который будет присматривать за вашим жильем и организовывать процесс. Безусловно, наем сотрудника сократит вашу прибыль, но поможет более эффективно наладить сам процесс аренды даже в случае, если вы решите купить несколько объектов в одном городе, а еще лучше — в одном ЖК.
Перепродажа с удорожанием
Второй вариант получения дохода от новой квартиры в Новороссийске — это ее продажа по более выгодной цене. Для этого подхода к инвестициям прекрасно подходят объекты в процессе строительства: обычно до момента сдачи жилье можно купить значительно дешевле готового, зачастую разница между аналогичными объектами в строящемся и сданном доме в курортных городах может достигать 30%. Конечно, это довольно длительный способ получения прибыли, но и один из самых надежных. Динамика постоянного роста цен на метр в Краснодарском крае легко компенсирует месяцы ожидания.
Чтобы сделать перепродажу еще выгоднее, стоит подождать еще немного и сделать отделку или заказать ее у застройщика. Готовая квартира с отделкой может уйти в подходящий сезон по цене на 40-45% выше, чем она же на этапе строительства. Если вы готовы на длительный срок инвестирования с таким доходом, присмотритесь к возводимым сейчас ЖК Новороссийска.
Сбережение средств в недвижимости
Заработок — не ваша главная цель? Тогда стоит рассмотреть покупку квартиры в Новороссийске как надежный способ сохранить средства в условиях постоянных колебаний валютных рынков и снижения процентов по вкладам. Жилье на побережье всегда ценится высоко, кроме того, вы всегда сможете приезжать сюда на отдых, если работаете в других городах или регионах.
Вкладывать в курортную недвижимость всегда было выгодно, так как такие инвестиции имеют множество плюсов:
- стабильность рынка и всегда высокие цены с возможностью выгодной продажи на пике сезона,
- минимальные риски обесценивания средств,
- возможность получения пассивного дохода даже через годы,
- приобретения собственного места отдыха для себя и семьи даже в высокий сезон.
Факторы выгодной инвестиции
Решение инвестировать деньги в квартиру на побережье должно быть полностью оправдано самим объектом и его ликвидностью не только на момент покупки, но и в долгосрочной перспективе. Поэтому вкладывая деньги в жилье обязательно оцените его перспективы для дальнейшей продажи. В идеале, чтобы оно отвечало следующим параметрам:
- Удобное местоположение. Помните, что лучший вариант — тот, где все не далеко. Это не обязательно может быть самый центр города или первая береговая линия, но важна возможность быстро до них добраться.
- Качество жилья и коммуникаций. Помните, что инвестиционное жилье не должно доставлять неприятностей на протяжении длительного времени, именно поэтому лучше брать новостройку, амортизация которой будет минимальна.
- Инфраструктура. Помните, что будущим покупателям или арендаторам важно наличие социальных объектов, мест культуры и отдыха, магазинов в шаговой доступности.
- Выгодная цена. Чем лучше соотношение цена — качество тем выгоднее вложение. Обращайте внимание на специальные предложения и скидки на этапе строительства, обычно такие варианты окупаются лучше всего.
- Хорошая планировка. Помните, удобная, продуманная планировка — половина успеха как в перепродаже, так и в аренде. Выбирайте квартиру удобную для жизни, с красивыми видами на горы и море, такие объекты расходятся быстрее всего, поэтому с получением прибыли у вас не будет проблем.
Хотите найти все эти качества в одном объекте? Мы поможем вам выбрать ваш идеальный вариант для инвестиций в ЖК «Мята» в Новороссийске!