Как правильно выплачивать ипотеку?

Ипотека — самый большой и долгий вид кредитования. Перед его одобрением, необходимо тщательно подготовиться: поработать над своей финансовой репутацией, иметь стабильный и официальный доход, а также закрыть другие задолженности. 

Но как действовать после получения ипотечного кредита? 

1. Привычка оплаты

Что нужно сделать?

Первое время нужно привыкнуть к ежемесячному обязательству оплаты. Многие заемщики забывают вовремя зачислять деньги и вспоминают об этом только после звонка от банка. 

Зачем это делать?

Это нужно, чтобы избежать просрочки по кредиту. Если банк не будет получать выплаты, то у вас могут попросить вернуть долг раньше назначенного срока. 

Как это сделать?

Чтобы точно не забыть, лучше сразу переводить обязательный платёж после получения зарплаты и ставить напоминание на телефоне, пока это не войдёт в привычку. 

2. Контролируйте траты

Что нужно делать?

С новыми обязательствами необходимо перераспределить свой бюджет. Оцените, сколько денег вы сможете тратить на обязательные расходы, развлечения, одежду и т.д. 

Зачем это делать?

Контроль поможет оценить ваши финансовые возможности, и обеспечит ваше спокойствие, что «денег на все хватает»

Как это сделать?

В приложении банка можно создать категории и по ним распределять деньги. Главное - не брать деньги из одной «папки», если они закончатся в другой. 

3. Умная экономия

Что нужно сделать?

Не ограничивайте себя во всем, чтобы быстрее «расправиться» с ипотекой!!!

Зачем это делать?

Когда заёмщик тратит все деньги на ипотеку, он может остаться без финансовой подушки, а в случае экстренной ситуации искать ещё больше денег. Жить в постоянном стрессе и делать ипотеку центром жизни - риск столкнуться с выгоранием. 

Как это сделать?

Распределяйте свой бюджет и оцените э, какую сумму вы можете перечислять на счёт списания без вреда для привычного образа жизни. Помните, ипотека - не повод отказаться от развлечений. 

4. Досрочное погашение 

Что нужно сделать?

Вносить сумму, которая превышает обязательный ежемесячный платёж, установленным договором. 

Зачем это делать?

Для уменьшения срока кредитования, либо для уменьшения ежемесячного платежа. Вы можете выбрать вариант, в котором будет комфортно и финансово выгодно. 

Как это сделать?

Плановые платежи включают основной долг и проценты. В первые несколько лет вы будете платить проценты. Если вы начнёте вносить сумму чуть больше превышает назначенную, то вы сможете сэкономить сотни тысяч. 

5. Всегда сотрудничайте

Что нужно сделать?

Сотрудничайте с банком и никогда не игнорируйте платежи или звонки

Зачем это делать?

При потере работы, некоторые заёмщики просто прекращают выходить на связь и вносить обязательные платежи. В таком случае банк быстро лишит вас квартиры через суд. 

Как это сделать?

Оцените, сколько потребуется времени поиска работы. Попросите близких помочь вам в этот период. Если ситуация затянется, то посоветуйтесь с банком в плане действий. Кредитор часто идёт навстречу заёмщикам, потому что заинтересован вернуть свои средства. 

6. Документы о закрытии 

Что нужно сделать?

Подтвердить что вы полностью выплатили ипотеку. 

Зачем это делать?

Чтобы стать обладателем собственного жилья, необходимо подтвердить документы.

Как это сделать?

Запросите у банка 2 документа: справку о погашении долга и выписку о подтверждении нулевого остатка по кредиту. Далее вам необходимо снять обременение с квартиры, чтобы стать полноправным собственником недвижимости. Для этого получите в банке заявление на погашение ипотеки, закладную и обратитесь в Росреестр. 

Instagram - https://instagram.com/2drealestate

Telegram - https://t.me/realestate2d