Как известно, Грузия - довольно маленькая страна , не имеющая ни нефти, ни газа. Из своего имеются только источники пресной воды. Газ на 90% Грузия закупает у Азербайджана. Остальное у Ирана. С 2017 года Грузия практически полностью отказалась от закупок газа у Газпрома по причине завышенной цены.
Весь январь 2023 я прожил в собственной 2-х комнатной квартире ( 50 квадратных метров), в которой имеется газовый котел и две точки вывода газа. Одна точка вывода на газовую плиту для приготовления пищи, вторая используется для нагрева воды и отполения, включая 3 батареи по 6 секций в каждой. Температура в январе в Батуми колеблется от 2-4 градусов тепла ночью и от 8 до 14 градусов тепла днем. Газовый котел работает на нагрев батарей до 50 градусов тепла. Работает 24/7.
За 30 дней работы всех систем я получил платежку 2470 руб от газовой компании.
Электричество мне обошлось в 470 рублей.Не забываем про холодную воду 57 рублей. Интернет + 2 TV приставки 1160 рублей.
И отдельный строкой идет идет сервисный сбор . Это 45 лари (1215 рублей) , тариф зафиксирован на 10 лет. В него входит охранник и менеджер на ресепшене, уборка придомовой территории, вывоз мусора, уборка этажей и обслуживание 4-х лифтов в 40-этажном здании.
Суммируем: 2470+470+57+1160+1215=5372 рубля в самый холодный месяц зимы.
Много это или мало? Все познается в сравнении. У меня имеется вторая квартира в Санкт-Петербурге , тоже 2 комнаты площадью 49 метров, дом 1980 года постройки на 12 этажей. Газа нет, плита электрическая и на оплату электроэнергии есть понижающий коэффициент. Отопление центральное, нет возможности регулировть температуру, отдельно горячая и холодная вода.
В январе 2023 года я получил квитанцию на оплату. Первая квитанция общая. Туда входит вода, отопление, вывоз мусора, содержание дома, радио и телевидение. Общая сумма 4200 рублей. Кроме того, не забываем про интернет от Дом.ру 700 руб. Вторая квитанция это электроснажение 600 руб, и 830 руб капитальный ремонт.
Суммируем 4200 + 700 + 600+ 830 = 6330 рублей в месяц.
Как же так получается, что услуги ЖКХ в Питере на 15% дороже , чем в Батуми, и это при том, что внутренние цены на газ в России 2 раза ниже, чем в Грузии?
Полагаю, что тарифы на услуги ЖКХ в России просто куда менее прозрачны, чем в большинстве стран. Нормативы на отопление, расход воды на уборку этажей и подъездов завышен в разы относительно реального. Мутные поборы в фонд капремонта также вызывают огромное количество вопросов. Что мешает работать по немецкой модели, когда в случае необходимости ремонта жилого здания, собственнники получают беспроцентный кредит от государственного банка, производят ремонт, а затем уже эта сумма аакуратно вписывается в еджемесячный платеж на долгие годы вперед.
Ежегодное индексирование вверх ( а иногда и дважды в год) тарифов вне зависимости от стоимости природных ресурсов на внешних рынках приводит к тому, что услуги ЖКХ в России стремительно обгоняют даже те страны, которые на 100% энергетически зависимы от соседних государств. Такими темпами через несколько лет жители России будут платить коммунальные услуги столько же, сколько зажиточные французы и немцы. Это позорное положение для державы, которая именует себя энергетической. Не забываем, что такие адские тарифы бьют по карманам малоимущих граждан РФ, которые до 30% от своих пенсий тратят на услуги ЖКХ.
Да, Грузия далеко не самая совершенная страна , но России стоило бы поучиться , как наводить порядок в своем жилищно-коммунальное хозяйство и избавляться от коррупции в этой сфере. Я, конечно, не эксперт в области коммунального хозяйства , но складывается ощущение, что квартплату в России можно понизить, как минимум на 35-40% просто путем установления адекватных тарифов и закрыв кормушку распильщикам из фонда капремонта. А если модернизировать систему центрального отопления, то снижение может быть еще больше. А что думаете вы?