В последние лет 20 многие мечтают обзавестись квартирой для сдачи в аренду. А что? Удобно! Недвижимость только дорожает (хотя это утверждение не всегда верно), можно сдавать и получать пассивный доход, в случае крайней необходимости можно продать и получить сразу крупную сумму на руки.
Казалось бы, все довольно легко. Многим кажется, что самое сложное в данном деле - купить квартиру. Есть, конечно, счастливчики, которым квартира достается в наследство, но большинству приходится покупать самостоятельно.
Первая проблема, но не самая большая, это, конечно, сама покупка квартиры. Ведь необходимо накопить хотя бы на первоначальный взнос для ипотеки, поскольку на всю квартиру накопить сложно. А потом надо сделать ремонт и не забывать платить ипотеку.
И казалось бы вот она - квартира с ремонтом, сдавай, да и радуйся. Но нет.
Как выясняется, многим крайне некомфортно впускать в квартиру со свежим ремонтом посторонних.
А еще надо в начале найти арендаторов, что для многих тоже проблема.
В жизни всякое бывает, иногда арендатор может оказаться в сложном материально положении и задержать оплату. Для многих арендодателей это серьезный удар, больше психологический, чем финансовый.
Также необходимо регулярно проверять состояние сдаваемой квартиры. Многим владельцам не нравиться, как именно арендатор содержит квартиру. Проживание человека в квартире приводит к износу ремонта. Через 5 лет ремонт уже будет не свежий.
Также в квартире часто требуется мелкий ремонт - то кран течет, то счетчики менять пора. По всем этим случаям арендаторы будут дергать владельца.
Арендаторы могут своим поведением мешать соседям. Это может привести к открытому конфликту.
И, конечно, надо платить налоги. Этот факт многих угнетает.
Совокупность всех этих факторов приводит к тому, что многим становится некомфортно сдавать квартиру. Ведь планировался беспроблемный пассивный доход, а получилось, что появился ворох новых проблем, которые заставляют только нервничать.
Так что если Вы не готовы вкладывать время и нервы, то может не стоит и начинать...