Добрый день подписчикам и читателям канала.
В декабре на канале было несколько тем, посвященных продаже физическим лицом коммерческой недвижимости.
Точнее тому, что физическое лицо не подало налоговую декларацию при продаже помещения и ИФНС прислала Акт налоговой проверки на полную сумму безобразия - на 1 157 000 рублей.
"Потерпевший" от собственного бездействия нашел меня через моего же клиента и признался в том, что 1 157 000 рублей платить совершенно не хочет)))
Несмотря на горячие дебаты с коллегами в комментариях о том, что налоговая инспекция права и придется ему платить, я никогда не спешу делать то, что и так всегда сделать успеешь - советовать расстаться с деньгами)))
В чем было зерно сомнения у коллег?
В том, что помещение нежилое. Коммерческое. Поэтому права на вычет при покупке (260 000 руб.) и при продаже (1 000 000 руб.) применить невозможно.
Согласна. Невозможно.
Но доходы минус расходы (продажа минус покупка) применить можно.
Именно в этом мы с коллегами и разошлись во мнениях.
Об этом как раз и были прошлые темы и комментарии.
Лицо физическое? Физическое.
Помещение это недвижимость? Недвижимость.
На момент продажи физик предпринимательскую деятельность вел? Нет, не вел.
Все! Иного в Налоговом кодексе нетууууууууууууу!
Что сделали
Мы срочно рассчитали НДФЛ по системе "доходы - расходы *13%".
Клиент заплатил НДФЛ 142 000 рублей.
Мы после уплаты НДФЛ подали декларацию 3-НДФЛ.
А на Акт камеральной проверки написали ходатайство о прекращении проверки в связи с подачей декларации.
Что получилось
Инспекции проверку прекратить пришлось - прямая норма статьи 88 НК.
Что совершенно не помешало ей открыть новую проверку по уже поданной декларации и составить новый Акт проверки. Уже только на сумму штрафа по статье 119 НК РФ. За нарушение срока подачи декларации. Штраф рассчитывается от суммы неуплаченного налога. И получилось у инспекторов 42 600 руб.
Что сделали - часть 2
Решили написать возражения на Акт из-за счетной ошибки инспектора.
И подали еще ходатайство на смягчение суммы штрафных санкций до 1000 рублей.
Ведь штраф рассчитывается от суммы неуплаченного налога. А на момент составления второго Акта проверки НДФЛ был уже в бюджете. То есть до момента выявления нарушения.
Все сдали и ждем результат!
Что получилось - часть 2
Сегодня клиент получил Решение о привлечении к налоговой отвественности, где учли смягчающие обстоятельства и штраф снизили.
Конечно нашу заявленную 1000 рублей нам никто не думал давать)))
Но получилось тоже очень хорошо.
Итоговый штраф составил 5 343 рубля.
ИТОГО:
А теперь посчитаем итоговый результат от обжалования.
Было - 1 157 000 руб.
Стало - 147 343 руб.
Итого доначисления снижены на 1 009 657 руб.
Или практически в 8 раз.
Так что налоговая инспекция со мной согласилась))) А заодно и с Налоговым Кодексом!
Понятно?)))
