Часто граждане, особенно пожилого возраста, опасаются, что кто-то оформит на них по украденным персональным данным кредит или ещё хуже - продаст или заложит без ведома самого собственника квартиру. И это не просто домыслы людей - каждый год в СМИ публикуются случаи мошенничества с кредитами и недвижимым имуществом россиян. И пострадавшими гражданами часто оказываются пожилые люди.
Однако в 2023 году можно будет защитить себя от таких неприятных сюрпризов и сделать так называемый "самозапрет" на совершение сделок в банках, микрофинансовых организациях и Росреестре. Гражданин, который не планирует брать деньги в долг или продавать своё жилью, сделав такой самозапрет, может спать спокойно и быть уверенным, что мошенники до него не доберутся.
Самозапрет на продажу квартиры
Начнем с квартиры. В соответствии с положениями ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" обладатель квартиры, дома или иной недвижимости вправе запретить совершение сделок с ними без его личного присутствия. Для того, чтобы запрет на сделки в отсутствие собственника был введен, необходимо подать соответствующее заявление о запрете на внесение отметки в ЕГРН.
После внесения отметки в ЕГРН, совершить сделку в отсутствие собственника, даже при наличии нотариально заверенной доверенности будет невозможно. Мошеннические схемы продажи или получения денег под залог такого недвижимого объекта будут полностью исключены.
Подать заявление на запрет можно не выходя из дома через личный кабинет портала Госуслуги. Кстати, снять подобный запрет можно также в дистанционном формате.
Особенно такая защитная мера актуальна для пожилых людей. Если у вас есть пожилые родственники у которых есть в собственности квартира, дом, земельный участок, дача - порекомендуйте для них вышесказанный предусмотренный законом способ защиты недвижимого имущества от мошенников.
Самозапрет на оформление кредитов и микрозаймов
Если сделать самозапрет на сделки с недвижимым имуществом можно уже сейчас, то вот запретить оформление кредитов на своё время можно будет совсем скоро. Новый закон, как ожидается, заработает уже весной этого года.
ЦБ РФ заявил о подготовке к внесению в Госдума закона о самозапрете на оформление кредитов и микрозаймов. Для того, чтобы включить эту функцию, гражданам потребуется выставить прямо через Госуслуги специальный запрет в своей кредитной истории. Предполагается, что такой механизм будет действовать в отношении абсолютно всех банков и микрофинансовых организациях (МФО), а не только тех банков, где у человека есть счёт.
Выставленный на «Госуслугах» самозапрет будет автоматически попадать в бюро кредитных историй, а банки и микрофинансовые организации, которые запрашивают информацию о кредитной истории при получении заявки на кредит или займ, смогут увидеть установленные ограничения и среагировать - если на данные такого человека кто-то попробует оформить кредит или микрозайм. Это, конечно же, удар по мошенникам и по их отработанной за долгие годы схеме оформления кредитов и займов по украденным данным граждан.
По задумке Центробанка, ставить соответствующую отметку о запрете на оформление кредитов и займов или отказываться от нее можно будет неограниченное количество раз. То есть для того, чтобы обезопасить себя от мошеннического оформления кредита лучше такую галочку поставить. А вот когда понадобятся заёмные денежные средства в форме кредита или займа - зайти в Госуслуги и снять такую галочку перед походом в банк или МФО.