Друзья! Теперь хочу рассказать вам, как действительно это было))))).
В ноябре 2022 года у нас, наконец, закончилась 10-ти летняя ипотека, мы вздохнули и выставили на продажу нашу квартиру, потому как, долгие пять лет, лелеяли мечту о переезде к морю! Продавать нам её помогала хорошая знакомая Наташа, риелтор от Бога!!!!!! Сняли обременение и выставили на продажу на различных сайтах, как-то очень быстро нашлась семья, которая была готова купить квартиру на наших условиях, у них была одобренная ипотека и материнский капитал, заключили предварительный договор, они оставили задаток, была назначена электронная сделка. Попутно мы отсматривали дистанционно варианты покупки жилья уже в КК ( Краснодарском крае). Выходим на сделку, и тут нам внезапно отказывают в сделке, причина- отказ по ипотеке!!!!!! Как так, ипотека была одобрена заранее, все условия соблюдены, оценка прошла, и это Сбербанк, ни какая-то не понятная контора))))))). Как потом выяснилось, а ведь банки не озвучивают причину отказа, у покупателя, работодатель оказался в "чёрном списке", по каким-то причинам......, что делать???? Покупателю квартира нравится, он просит подождать и постараться найти выход из этого положения, мы соглашаемся, как потом выяснилось-зря, а может и нет))))). Они просят родственницу, чтобы она оформила на себя ипотеку, а первоначальный взнос наличными. Родственница получает одобрение по ипотеке, мы снова записываемся на электронную сделку.
И тут я нахожу интересный вариант квартиры, всё, как мы хотим, 3 комнаты, огородик, летняя кухня, гараж на 2 машинки, изумительный вид из окон квартиры на лиман и главное-замечательная цена!!!!!!!
Да, ещё забыла сказать, квартира в 2-х уровнях, с индивидуальным отоплением, с нормальным ремонтом-СКАЗКА!!!!! В КК нам также помогала замечательный риелтор Ирина, кстати, наша землячка, три года назад переехавшая в КК. Она выезжает на объект, смотрит всё на месте, проверяет документы, снимает видео и присылает нам! По видео нам всё нравится!!!! Продавец торопит, мы, в предвкушении сделки, заключаем предварительный договор, вносим залог за квартиру и спокойно ждём сделку, сделка должна была состояться 24 ноября в 15-00. В 11-00, 24 ноября звонит наш риелтор и говорит, Танюш, ты не переживай, и не расстраивайся, сделки не будет, я наконец-то дозвонилась покупателю, он не нашел наличку для первоначального взноса!!!!!!!! Как гром, среди ясного неба!!!!!! А мы задаток за квартиру в КК уже отдали!!!!!! И электронную сделку почти запланировали)))). Паника и смятение у меня длилось ровно 15 минут, потом я просто взяла себя в руки, позвонила нашему риелтору Ирине в КК и объяснила ситуацию, оба наших риелтора не первый год в этом бизнесе, поэтому закалённые, с какими ситуациями только не сталкивались. Она уговорила продавцов в КК подождать...... Мы снова выставляем квартиру на продажу, прежний, так называемый покупатель требует вернуть задаток, т.к. первоначальная сделка сорвалась по причине отказа в ипотеке, а это попадает под один из пунктов договора, мы, вежливо отказываем, говоря, что он нас здорово подвёл и свой задаток он получит, после того, как к нам придёт новый покупатель и оставит задаток. На том и порешили. Время идёт, квартиру смотрят, но без энтузиазма)))))!!!!
Накануне, 13 декабря, звонит Наташа и говорит, что завтра будет просмотр, у меня, как кольнуло, наш клиент, я не знаю, почему, но число 13 у меня не вызывает негативных эмоций!!!! А Наташе говорю, он приедет, посмотрит и купит, она смеется)))))). Я вспоминаю, как 10 лет назад, я выбирала эту квартиру себе, ипотека была уже одобрена и я ездила искала варианты. Зайдя в эту квартиру я сразу поняла, что больше я смотреть не буду, хотя на этот день было назначено ещё 2 просмотра))))) Не знаю, может аура, может какая-то энергетика, но купив её, я ни разу не пожалела об этом!
Практически, так получилось и здесь, войдя в квартиру, молодой человек практически сразу сказал-беру, мне нравится, я потом допытывалась у него, почему он так сразу решил, он мне сказал практически тоже самое- я почувствовал себя, как дома........ Мы заключили предварительный договор, он оставил задаток, я вернула задаток бывшему покупателю, электронную сделку заключили 24 декабря, хотели сразу поехать в КК на сделку по квартире, которую мы выбрали, но заболели и отложили поездку на 8 января 2023 года.
Продолжение следует.......
С уважением, Татьяна и Николай.
Все фото из открытой сети.