🤨 "А разве так можно?
Я, хочу сегодня рассказать Вам ответ на этот вопрос:
«Наделить супруга и детей меньше чем
6 квадратными метрами в квартире?
с сентября же запретили?"
В отдельных случаях можно ❗️
📜 Да, законом с 01.09.2022 установлен запрет на образование долей в жилой недвижимости, пропорциональных менее чем 6 кв.м. общей площади (ч. 1.1. статьи 30 Жилищного кодекса РФ).
✅ Но, есть ряд исключений:
▫️#наследство - нет ограничения по размеру долей наследников
▫️#приватизация - нет ограничений по размеру долей, устанавливаемых при приватизации
▫️#маткапитал - нет ограничения по размеру долей, выделяемых членам семьи в связи с использованием маткапитала
(см. окончание части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей")
▫️у Вас есть в собственности маленькая #доля - это доля собственности, соответственно вдруг, менее чем 6 кв.м, и ❗️❗️❗️ её свободно можно продать, подарить, иным произвести отчуждение ❗️❗️❗️НО только целиком (это следует из указанной нормы Жилищного кодекса, так как запрет установлен на образование/создание "микродолей" с 01.09.2022, а не на распоряжение ими
📌 Поэтому, при наделении детей долями в жилом помещении, в отношении которого использован материнский капитал, доли могут быть и меньше 6 кв.м. на человека
⚠️ Но, вот когда это жилье будет продаваться и возникнет #необходимость наделения членов семьи долями в другом жилье (например, в соответствии с Распоряжением органов опеки), то в новом жилье доли уже не могут быть менее 6 кв.м на человека
Всем хорошего вечера пятницы 🙌
