Несколько лет назад, судьба занесла меня на работы на берега Иваньковского водохранилища, считай Волги.
Коттеджный поселок позиционировал себя ну не то что, элитным, но с претензией на то, что равных ему нет.
Как по мне, единственным плюсом этого поселка являлось его расположение на берегу водохранилища. Да и то, плюс ли это? Транспортная доступность - три дня оленями. Рядом ГРЭС. На территории, вместе с частными домами находятся несколько больших гостиничных комплексов и домишек, куда можно приехать на выходные на рыбалку, покататься на квадриках или моторках. Естественно этот гостиничный бизнес предлагает, еще множество заманух, такие как домашние концерты всяких недозвезд, тематические тусовки и прочие веселые времяпроводилки.
Я бы сказал, что соседство даже для дальней дачи, на которую приезжаешь отдохнуть от цивилизации, совершенно не то.
Ну да ладно. Статья не о том, как отдыхают люди, катаясь на собственных или арендованных катерах один-два раза за лето, а про нюансы стройки и благоустройства. Земля в поселке раскуплена, стройка идет полным ходом. Вот только...
Итак, низкий берег Волги, а точнее водохранилища. Сами понимаете уровень воды зарегулирован искусственно. И имеет сезонные колебания в пределах полутора-двух метров. Летом там все полноводное и прекрасное, а вот в феврале уровень водохранилища минимален, то есть ниже летнего уровня, как раз на 1.5-2 метра.
А теперь о главном. Весь этот поселок, стоит на низкой пойме, на заливном лугу, назовем так, чтобы было проще для восприятия. То есть, если бы уровень воды в водохранилище не регулировался, вся эта территория весной заливалась бы водой на несколько дней, а то и дольше.
Уровень земли в поселке, выше уреза воды всего лишь на метр-полтора.
Сказать, что земли поселка сильно обводнены, это ничего не сказать. Если выкопать котлован глубиной 1.5 метра, на следующий день он будет заполнен водой. И чтобы откачать эту воду, одного насоса обычно не хватает.
Даже небольшая канава, для ввода коммуникаций под фундамент, моментально заполняется водой.
Понятно, что домов с подвалами там никто не строит. Даже те кто, не считая денег пытался это сделать, отказались от этого мероприятия.
А вот от борьбы с излишним переувлажнением грунта, никто не отказывается. Все борются.
И, на мой взгляд, самым странным образом - делают дренаж! Если кто-то ограничивается поверхностным дренажем, глубина залегания которого не глубже 50 см, то большинство упорно заказывают полноценный глубинный дренаж! Глубиной от метра и ниже, то есть ниже уровня воды в водохранилище!
На идеально ровных участках в поселке с сетью судоходных и не очень судоходных каналов, заполненных водой, организовать сброс воды на рельеф не возможно.
Во всех случаях дренажные системы там оборудованы сборными колодцами, в которых установлены насосы. Эти насосы выбрасывают воду в придорожные канавы, из которых вода стекает в каналы, уровень воды в которых, такой же как в водохранилище. И работают эти насосы, практически круглосуточно, так как дренажная система там заполнена водой постоянно.
Да и в простых, колодцах для коммуникаций, такая же картина.
Вот такой вот круговорот воды в природе на участках.
Казалось бы, и в поселке целая система дренажных каналов, и на всех участках поголовно сделаны дренажные системы, а от переувлажнения так никто и не избавился. Почему?
Воды в грунте станет меньше, только тогда, когда приток воды будет меньше, чем отток.
А на низком берегу водохранилища, этого не случится никогда! Рельеф ровный и везде одинаково насыщенный водой грунт.
В этом случае бороться с природой бесполезно. Изменить природные условия в данном месте, не возможно, как не старайся. Единственным способом, которым можно что-то изменить, является только подсыпка и поднятие уровня участка.
Кстати, некоторые в этом поселке так и сделали.
Таких единицы. Соседи на них поглядывают косо. А все потому, что даже очень богатые люди не всегда готовы отвалить очень кругленькую сумму денег за просто землю. Участки не маленькие, объемы земли которую нужно подсыпать от 3000 кубометров и больше.
Поднимать участки надо именно грунтом, не песком. А все потому, что на сухой песчаной куче просто ничего расти не будет. Песок дренируется мгновенно, и слой плодородного грунта, поверх песка, ни в 10, ни в 20, и даже ни в 30 см погоды не сделает. Он также будет мгновенно пересыхать.
Вот такая вот удивительная картина там получается, дренажи переполнены водой, а на участках без систем полива ничего не растет.
Понравилась статья, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал. А если не понравилась, напишите почему.
Надоело о стройке и даче, подписывайтесь на наш новый канал - Наш живой дом. Его темы - Живой мир с нами и вокруг нас!
На дзен
В ВК
Другие наши ресурсы:
Усадебка в ВК
Усадебка на YouTube
https://www.youtube.com/channel/UCwgX5EigBTZqdxLV95AQ3yQ
#усадебка #дом #участок #дренаж #благоустройство #строительство