Здравствуйте уважаемые гости и подписчики канала!
На этапе выбора строительной компании, обязательно поинтересуйтесь у потенциального застройщика есть ли в их штате собственная служба контроля качества. И если ответ будет да, то это повод для дальнейшего обсуждения деталей - как именно организован технический контроль за возведением дома, что входит в обязанности специалиста, как часто осуществляется выезд на объект, как контролируются качество используемых строительных материалов, делаются ли фото и составляется ли отчётная документация?
Все эти вопросы очень важны, именно от них зависит ваша уверенность, что за стройкой ведётся грамотный и профессиональный надзор. Без этого, к сожалению, нельзя. Рабочие - строители бывают разные, и даже самые опытные из них могут ошибаться по невнимательности, или из-за усталости, или сознательно халтурить. Особенно, если они знают, что контроля нет. Ваш личный приезд на стройку тоже очень важен, но если вы не эксперт, то просто можете не обратить внимание на ряд существенных деталей, которые могут впоследствии негативно сказаться на итоговом качестве дома.
Особенно это важно при подготовке к выполнению скрытых работ. Скрытыми работами в строительстве называются важные этапы, влияющие на безопасность и качество дома, и которые впоследствии скрываются следующими этапами работ. То есть, если выполнить такие работы без технического надзора, то потом только рабочие на стройке смогут на словах пояснить, как они выполняли эти работы. Вам останется поверить им, или их прорабу на слово. А ведь независимый технадзор может грамотно проконтролировать ход выполнения работ, и самое главное вовремя (!) скорректировать работу строителей. Грамотный совет со стороны может помочь на таком этапе, когда что-то улучшить совсем не сложно. А вот исправлять неверно сделанное, как правило, бывает либо очень дорого, либо очень долго.
Конечно, у солидных фирм есть собственная служба контроля качества. Но всё-таки эти специалисты зависят от своего работодателя, и соблюдают не только интересы заказчика, но и своего работодателя. Они могут закрывать глаза на не критические ошибки рабочих, на огрехи в соблюдении технологии работ, или на не очень качественные материалы (которые вы оплатили в составе общей сметы по цене качественных). Но жить-то в построенном доме будете вы и ваша семья, а не они. Срок эксплуатации дома очень большой, а нежелательные последствия могут наступить тогда, когда давно закончится гарантия на работы или материалы, да и фирмы застройщика уже может не быть.
Чтобы иметь больше уверенности в качестве строительства дома можно нанять независимого тех. эксперта. Очень рекомендую вам воспользоваться таким вариантом на собственном опыте. Независимый специалист не сильно подорвёт строительный бюджет, но будет соблюдать именно ваши интересы на стройке, а не фирмы застройщика. Конечно, присутствие вашего тех надзора нужно согласовать с застройщиком. Как правило, руководство застройщика не против такого варианта, и даже бывают рады, что им меньше придётся следить за своими же рабочими. Но бывают и отказы, и это повод серьёзно задуматься, почему застройщик не готов к дополнительному контролю. Ведь задача у вашего технического надзора будет не критиковать рабочих за каждую мелочь, или мешать им во время работ. Его задача будет именно помочь добиться наилучшего результата, и информировать вас о том, что действительно происходит на строительной площадке.
Вы можете заказать услугу технического надзора либо в специализирующихся на этом фирмах, либо у частного исполнителя. Обращайте внимание на опыт тех, кого выбираете и на отзывы об их работах. Идеально, если вы привлечёте независимого специалиста до начала выполнения работ! Тогда он поможет оценить качество проектной документации на соответствии всех норм и правил, подскажет по выбору технологии, а также проанализирует смету будущих работ и материалов. Практика показывает, что такой подход помогает разумно сэкономить, и даже окупить затраты на услуги технадзора! Не говоря уже о том, что контроль со строны технадзора убережёт от фатальных ошибок, исправление которых, обойдётся дороже, чем оплата услуг технадзора.
Пожалуйста, поставьте лайк, если Вам понравилась статья. Не стесняйтесь высказывать собственное мнение в комментариях. Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить следующих статей о СВОЁМ ДОМЕ ВМЕСТО КВАРТИРЫ !