Все наперебой пишут о падении цены на недвижимость, а я как-то не вижу никакого падения. Где оно? Может сегмент люскового жилья и упал, я за ним не наблюдаю, но все остальное стоит космически, даже по сравнению с 2021 годом, когда я купила комнату.
Комнату я купила за 1,35 млн и это было дороговато, но меня подкупило то, что комната не требовала ремонта и была в идеальном состоянии. Сейчас в этом же доме продается 2 таких же комнаты и их стоимость 2,2 млн и 2,4 млн. Ну и где падение цен? Комнаты в Санкт-Петербурге и области стали стоить как недавно стоили студии, а то и однокомнатные квартиры. По идее я сейчас могу продать купленную комнату, целиком погасить ипотеку и останусь в плюсе примерно на миллион рублей. И я все так же не могу понять тех, кто утверждает, что вкладывать в недвижимость нерентабельно. Угу.
Печаль в том, что мои мысли о покупке еще одной комнаты под сдачу в аренду похоже будут похоронены. Жаль. Мне очень понравилось. Для тех, кто не читал про покупку комнаты в ипотеку скажу: я купила комнату, вложив свои 400 тысяч рублей и взяв ипотеку на остальные 950 тысяч рублей. Платеж по ипотеке равен стоимости аренды и в итоге ипотеку за меня платит арендатор. Через 10 лет она погасится и начнет приносить чистый доход, а я стану собственником, фактически внеся меньше трети стоимости объекта недвижимости. Этот трюк хотелось бы повторить, но теперь для покупки мне нужно будет значительно больше своих денег и это становится уже не такой простой историей.
Друзья, а вашем регионе снизилась стоимость жилья? Осталась на прежнем уровне? Выросла? Просто никак не могу понять о каком снижении регулярно пишут, где оно вообще произошло?
